看房產證的號碼和房子是否對應。
隨著人們生活水平的不斷提高，房地產買賣和租賃活動越來越頻繁。在這樣的活動中，房產證作為房屋所有權的法律依據，發揮著越來越重要的作用。但目前假房產證出現的頻率有所增加，造假者想用它來沖抵、貸款、搞經濟詐騙。因此，市民在使用房產證時，要學會從以下細節鑒別房產證的真偽:
1.封面:材質為進口塗塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第壹行“中華人民共和國”為圓形字，第二行“房屋所有權證”為黑體字，均為金黃色。
2.建築登記號:由建設部對每個可以發證的市、縣級發證機關進行登記和編號。
3.群花:封面後頁有紅綠細紋組成的五瓣疊加群花圖案，線條流暢，紋理清晰。
4.水印:《房屋所有權證》底紋隱藏。
5.發證機關印章:法定發證機關為市縣房地產管理局，房產證上加蓋的發證機關印章為機器套印，印跡清晰幹凈，印刷顏色均勻。
6.紙張:淺粉色打印紙。
7.蕾絲:主頁上有等寬對稱的咖啡圖案邊框，圖案清晰細膩。
8.發證單位:第二頁右下角，是發證單位(蓋章):即產權所在區縣房屋土地管理局的印章。
9 .編號:封底“附註”右下角，有印刷序號，同壹發證機關的權證編號連續。
需要強調的是，以上識別細節是2000年新版房產證的特點，與舊版略有不同。需要強調的是，這些特征僅供參考。如果妳對交易方手中的房產證有疑問，到房產所在的區縣房屋土地管理局進行檢查鑒定，在那裏做壹個“好”“真”的假房產證，也會被曝光。
防止假證的三項有效措施
有效絕招1:
與房管局登記機構核對核實。
現在科技手段越來越先進，壹些不法造假者利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。
在談到如何鑒別房產證的真偽時，希望廣大市民提高警惕，尤其是在從事二手房交易、房產租賃、抵押的過程中。放款前，最好帶上房產證到房管局相關登記機構核實。
關於偽造假證行為的性質，非法造假者或持有假證者從事相關經濟活動的行為屬於經濟詐騙，構成經濟詐騙罪。壹旦查實，可以舉報，公安部門會立案偵查，防止更多人上當受騙。
有效訣竅2
在買賣過程中，可以要求權利人提供其他有效證明。在房屋交易過程中，尤其是二手房交易過程中，可以要求權利人出示相關有效證件，避免房產證造假的可能。如:身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、房屋買賣合同原件等。核實房屋買賣涉及的所有文件。單獨偽造房產證比較容易，但同時偽造所有有效交易單據相對更難。在很多交易中，只看房產證的做法風險比較大，騙貸案件大多利用了這個漏洞。
有效招數3
委托專業的房產中介和律師，謹防貓膩交易。在房產交易中，最好委托大型專業的房產中介機構。壹般這些中介公司都有相對專業的行業流程，會據此核實買賣雙方的相關文件和信息，有效保證交易雙方的利益。買家在交易過程中要多留意賣家的異常要求，比如賣家要求大幅提高首付等。