餐飲房屋租賃合同示範文本1
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
壹、租賃住房:
甲方出租給乙方的房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房
二、出租房配備的設施:
電話_ _ _ _空調_ _ _煤氣竈_ _ _ _熱水器_ _ _ _淋浴器_ _ _ _電視_ _ _
其他_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
1.租金是每月元，每年元。
2.支付方式(月度、季度和半年度)；
3.水電押金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
4.使用費的支付及雙方的權利和義務。
1.水、電、有線電視、電話、物業等費用。(指)由承租人承擔。
2.承租人應在租賃期內提前壹個月支付次月(月、季、年)的租金，如承租人要求退房，應提前壹個月通知出租人。
3.出租人不得幹涉承租人的正常日常生活。
4.承租人必須合法居住，租賃期間不得從事違法活動，否則由此引起的壹切法律責任由本人承擔。
5.承租人可以在租賃協議生效當天更換租賃房屋的鎖。
6.租賃期間，承租人不住的，不得單獨轉租。如需轉租，需征得出租人同意，否則後果自負。
7.乙方不得擅自改變室內結構，愛護使用室內設施。如屬人為損壞，甲方應得到相應賠償。如有自然損壞，乙方應及時通知甲方，並配合甲方及時修復。
動詞 （verb的縮寫）違約責任:
如因甲乙雙方責任導致協議終止，後果由責任方承擔。如因政策原因等不可抗拒的意外因素導致協議終止，由此造成的損失由雙方承擔。
不及物動詞合同日期:從_ _ _ _ _ _ _開始
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
餐飲房屋租賃合同範文2
出租方(甲方)
身份證號碼:
聯系電話號碼:
承租人(乙方)
身份證號碼:
聯系電話號碼:
風險提示:確保出租方擁有房屋的所有權或處置權。
實踐中，壹些出租人並不擁有房屋的所有權或處置權，導致租客入住後被真正的業主“驅逐”，而此時所謂的出租人往往已經消失。所以:
1.如果出租人是房東，請查看房產證上的戶名或者查看購房合同。
2.如果出租人為二房東，則需要有房東的委托書原件(最好經過公證)。
3.如果出租人是租客，需要提供房東同意轉租的書面證明原件，並在合同中約定，如果產權人同意轉租的書面證明不真實，轉租人應承擔什麽責任。
甲乙雙方經友好協商，簽訂本合同，以資共同遵守。
壹、建築地址:
1.1甲方出租位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋
風險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前，承租人應註意房產證上的土地用途和房屋用途。土地用途、房屋用途與租賃實際用途不符的，承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險。二是了解相關業務規劃和政策等。如果承租方將要經營的商業業態不符合相關的商業規劃和政策，否則必然導致人力和財力的浪費。
在不確定的情況下，承租人可以在租賃合同中具體約定相關事項作為解除條件，避免不必要的違約責任。
二、住房面積:
2.1甲方對其出租的房屋擁有合法的出租權，不存在任何糾紛。
2.2該房屋面積為_ _ _ _ _ _ _平方米(以房產證為準)。
三、租賃期限:
3.1租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.2在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前，應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之後
四、押金:
風險提示:指定每筆金額和支付方式。
租金和押金的數額和支付方式需要明確約定，否則容易引發糾紛甚至訴訟糾紛。
支付租金和押金時，應在合同中約定支付方式。最好使用銀行轉賬，保證發生糾紛時有充足的支付依據。如果使用現金支付，要註意保留有效收據，以便發生糾紛時有效維護自己的合法權益。
此外，最好約定調整租金的方式，避免因出租人任意提高租金而引發糾紛。
4.1乙方應支付的首付款為人民幣元整(大寫:_ _ _ _ _:)，於_ _ _ _ _ _ _ _ _以現金形式支付給甲方。
4.2本合同簽訂後至租賃期開始前，若甲方違約，甲方將雙倍返還上述押金給乙方，若乙方違約，押金將被甲方沒收..
4.3租賃期開始後，上述保證金將自動轉為。
動詞 （verb的縮寫）租金:
5.1年租金金額及支付日期詳見下表。
第壹年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _)，支付日期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _)，支付日期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _)，支付日期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _)，支付日期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第五年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _)，支付日期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方指定的銀行名稱:
銀行賬號:
收款人:
5.2付款方式:
租金以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的形式支付
5.3如乙方未能按時支付租金，每逾期壹天，乙方應按應付租金的0.2 ‰向甲方支付滯納金；若乙方未能足額支付租金及滯納金超過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日
不及物動詞邊距:
6.1乙方同意向甲方支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _元(大寫:_ _ _)的保證金，甲方收到保證金後應書面簽收。
6.2除本合同另有約定外，甲方應在租賃關系解除且乙方將該房屋完好交付給甲方並支付乙方應支付的所有費用後兩天內將押金全額退還給乙方..
6.3如乙方拖欠水、電、通訊、物業管理費等費用或租金，甲方有權從押金中扣除。乙方應在兩天內補足甲方扣除的保證金。
七。其他費用:
7.1租賃期間，水、電、通訊等費用。由_ _ _ _ _ _ _承擔，並按訂單如期付款。
7.2物業管理費由_ _ _ _ _ _ _承擔，並按訂單如期支付。
八。甲方的義務:
8.1甲方應按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並保證水、電、通訊正常使用，房屋內外結構及設施完好。
風險提示:明確財產交接事項。
承租人在驗收交接房屋設施時，要做好財務清單，有條件的話拍照描述，避免租賃合同中途終止或解除時，雙方因財物損失或損壞發生糾紛，房東也會扣留押金。
出租人未按約定交付標的物或者交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差的，應當認定出租人交付的標的物存在瑕疵，承租人可以要求追究對方違約責任，書面通知對方解除合同，也可以雙方協商降低租金、變更合同內容。
8.2甲方提供的房屋和設施如因質量原因或自然損壞而損壞，甲方有責任修復並承擔相關費用。
8.3租賃期內，甲方不得擅自收回房屋。
8.4甲方應確保出租該房屋的權利。如果在租賃期內該房屋的所有權發生全部或部分轉移，設定了其他產權或其他影響乙方權益的事物，甲方應確保所有權人、其他權利人或其他影響乙方權益的第三方能夠繼續遵守本合同的所有規定。否則，如因此造成乙方權益受損，甲方應負全部賠償責任。裝修費按每平方米_ _ _ _ _ _計算。
風險提示:明確維修責任。
房屋及其附屬設備在使用過程中出現問題或故障，由誰來維修，費用由誰來承擔？這是雙方需要提前明確的事情，否則壹旦出現問題，很容易產生糾紛。
為了規避風險，在租賃合同中要特別註意出租人對租賃物的維修責任，以保證承租人的正常經營。
此外，承租人應愛護房屋及各種設施，不得擅自拆、改、擴、加。確需對房屋進行變更時，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營性質為_ _ _ _ _ _ _餐飲及餐飲業。
九。乙方的義務:
9.1租賃時檢查甲方提供的設施是否完好。如發現問題，應及時向甲方提出，甲方負責維修和配置。
9.2甲方同意乙方在不破壞租賃房屋整體格局的前提下進行適當的改造和裝修。
9.3乙方應按合同規定按時支付租金、保證金及其他應付費用。
9.4在本合同租賃期內，乙方可將該房屋轉租、分租或轉讓給第三方使用。但應事先書面告知甲方，甲方應允許並提供相應的配合；並有責任愛護和保管所租用的房屋和設施。因乙方的過錯或過失造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。
9.5乙方應按本合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品或轉讓合同。如有損壞，乙方應承擔全部責任。
X.合同終止和解除的規定:
10.1租賃期滿後，乙方如需續租，應提前_ _ _天通知對方，同等條件下享有優先承租權。續約事宜由雙方另行協商。
10.2租賃期滿後，乙方應於_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日將租賃房屋及設施以正常狀態歸還甲方
10.3本合同經雙方簽字後立即生效。未經雙方書面同意，不得任意終止。壹方擅自解除合同的，視為違約，按本合同第11.1條追究其違約責任。
XI。違約處理:
風險提示:明確違約責任。
簽訂合同時，雙方都要想到可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰措施。通過明確違約時需要承擔的責任，可以促使各方真正履行義務。壹旦違約，有據可循。
比如，承租人未按時支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬出；如果出租人未按約定提供家具，承租人可以與其協商降低租金。
11.1如甲方或乙方任何壹方未按本合同條款履行，導致本合同中途終止，且過錯方未取得對方諒解的，視為違約，雙方約定違約金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _)。違約金不足以彌補的，不存在過錯。乙方的裝修費用按每平方米元計算。
11.2因執行本合同或與本合同有關的任何事情而產生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二。其他人
12.1其他_ _ _ _ _ _ _
12.2本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3甲方應向乙方提供房產證、土地證、身份證復印件(僅用於辦理各種證)。
12.4本合同於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日簽訂，經雙方簽字蓋章後制作。
甲方簽字:
日期:
乙方簽名:
日期:
餐飲房屋租賃合同示範文本3
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利、自願、誠實信用的原則，經友好協商，就於恒租賃事宜達成壹致，特訂立本合同，以資合作，共同遵守。
1.租賃房屋的地址為:
2.出租面積:建築使用面積約為100平方米.需采取措施的租賃財產和設備詳見移交清單；
三、租賃物的用途:餐飲業。
4.租賃日期:* *年，自年月日起至年月日止。
五、房款規模:第壹年房款人民幣元，第二年房款人民幣元。第三年，房間是人民幣元。
不及物動詞目標A的目的乙方應提供現有的水電措施，甲方收取的水電費用的規模按區供水供電部門的實際收費執行，乙方應按時支付。
七。付款方式:采用預付款結算方式。租金每年結算壹次，在合同簽訂之日壹次性支付，年租金也在每年的當天壹次性支付。
八。性能保證:
1.甲方支付風險保證金人民幣元，僅用於第二個目標。期滿退出後天內免息退款。
2.租賃期間，乙方應正常經營。甲方應協助乙方辦理工商、衛生、消防等壹切營業手續，乙方應按規定繳納稅費，並承擔辦理營業執照、年檢、抽檢的壹切費用。
3.租賃時代，甲方負責維修租賃物業。乙方應愛護於恒的行動措施和設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃於恒(包括內部設備及行動措施)損壞，乙方應負責維修或賠償。
4.租賃期間，乙方應按消防部門的要求建立自己的消防措施，嚴格遵守消防和公安部門的有關規定，並簽訂消防責任書。乙方應承擔在乙方工作時間內發生的消防或治安事務的經濟和民事責任。
九。違約責任:
1.經協商，雙方同意違約金為全年房價的30%。
2.租賃期內，經甲方同意，乙方可將租賃的於恒轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3.租賃期內，乙方未按本合同約定的時間支付房款的，每逾期壹天，應支付月房款的0.3%；逾期十五天未支付房款的，甲方可以單方解除合同，乙方應當承擔違約責任。
4.租賃期內，乙方壹般不得改變經營目的和規模。如有變更，雙方應協商壹致，否則，乙方應承擔違約責任。
5.如甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，每逾期壹天，甲方應向乙方支付月房款的0.3%作為違約金。
X.合同的變更、解除和終止:
1.經雙方協商同意，本合同可以終止。
2.乙方因自身原因需要解除合同時，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十天內書面答復乙方。如果乙方單方面終止租賃合同，屬於違約行為，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
3.如因不可抗力不能實現合同目的，可終止合同。
4.合同終止或合同履行完畢後，乙方應將整個於恒移交給甲方，不得拆除於恒裝飾部。
5.如雙方協商同意解除或終止合同，乙方可在結清租金和電費後兩天內搬出，否則視為違約。
6.租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回於恒。乙方如需續租，須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意後從頭簽訂租賃合同。
XI。本合同受中華人民共和國和中國合同法管轄。如有任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，提交租賃物所在地法院審理。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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