小規模納稅人從事增值稅應稅銷售，月銷售總額不超過65438+萬元(以壹個季度為壹個納稅期的，季度銷售總額不超過30萬元)的，免征增值稅。因此，只要銷售額符合上述要求，公司租賃住房免征增值稅。
符合免征增值稅優惠條件的企業，在確定計稅依據時，不得將交易價款、租金收入和房地產轉讓收入從增值稅中扣除。
2020年，受疫情影響，國家出臺了壹系列政策支持。各地區可根據實際情況，對增值稅小規模納稅人在稅額的50%以內減免房產稅。政策減免的具體範圍和執行時間請咨詢當地有關部門。