房產價值是指不動產的價值，通常用來評估不動產的市場價值，計算稅費。根據我國法律規定，不動產所有權人享有不動產物權的主要利益，即占有、使用、收益和處分的權利。因此，不動產的所有權、使用性質(如住宅、商業、工業等。)以及位置等因素都會對其房產價值產生影響。
對於住宅地產來說，其物業價值通常與所處位置、建築面積、房齡、裝修程度、層高、環境配套等因素有關。而商業地產則更看重其周邊的商業環境、交通便利、租金回報率等因素。此外，土地使用權的產權價值還受到土地區位、轉讓價格、規劃條件等諸多因素的影響。