根據法律規定，房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃合同；
《合同法》第215條明確規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃；
雖然口頭合同也是有效的，可以視為不定期租賃合同，但壹旦發生糾紛，很難證明是否存在合同，合同條款是什麽，從而很難保護雙方的利益。