妳可以從它的名字看出它的用途，耶戈。
如果壞了，應該去專業人士那裏檢查壹下或者換壹個。
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中央控制室設備的操作程序
(1)目的保證操作的安全性和正確性。
(2)適用範圍適用於建築消防設備和安全閉路電視系統。
(3)職責中控室保安員負責中控室機電設備的操作。
(4)工作程序
(1)消防器材操作規程
答？火警
a)系統自檢:
b？消防泵
a)自動啟動:消防泵控制櫃處於“自動”位置。當有火災隱患時，消防栓報警盒會在地板上壞掉。
“報警，聯動櫃發出聲光報警，消防泵自動啟動。
b)手動啟動:將消防泵控制櫃上的“自動/手動”選擇置於“手動”位置，按下啟動按鈕。
手動啟動消防泵。
c？噴淋系統泵
a)自動啟動:噴淋泵控制櫃在“自動”位置。當地板著火時，噴頭爆裂，水流開關動作。
聯動櫃發出聲光報警，噴淋泵自動啟動。
b)手動啟動:將噴淋泵控制櫃上的“自動/手動”選擇開關置於“手動”位置，按下啟動按鈕。
您可以手動啟動噴霧泵。
d？消防供應風扇
a)自動啟動:消防送風風機控制櫃在“自動”位置。發生火災時，打開地板上的送風口(或者
直的
按下聯動櫃上的正壓出風口按鈕，打開出風口)，聯動櫃上發出聲光報警；同時，供氣風扇啟動。
空氣供應。
b)手動啟動:將消防鼓風機控制櫃上的“自動/手動”選擇開關置於“手動”位置，並按下。
啟動按鈕手動啟動鼓風機。
e？消防排煙機
a)自動啟動:當壹組排煙閥打開時，聯動櫃發出聲光報警，排煙風機自動啟動。
b)手動啟動:直接按下打開的聯動櫃上的“啟動”按鈕，排煙風機投入運行。
f？消防廣播
a)在消防櫃上，按下某壹樓層的消防廣播按鈕，指示燈亮。
b)打開廣播開關，用話筒直接廣播樓層。
c)發生火災需要疏散時，播放“疏散命令”磁帶引導疏散。
g？消防電話
a)拿起樓層的消防電話，消防控制中心(中控室)的主機可以拿起電話與樓層通話。
b)主機消防電話，可以按分機號碼通話。
h？消防電梯(乘客電梯)
發生火災時，按下消防應急層站按鈕，消防梯(客梯)將下降至壹層停止運行。
(2)安全閉路電視系統操作規程
答？看電梯和停車場出口的視頻。
a)閉路電視視頻:
b)閉路電視視頻:
b？電梯閉路電視
a)攝像機監控轉換時間為4秒。
b)每24小時更換壹次新的錄像帶，保存期為7天。
c？停車場的閉路電視
A) 24小時攝像頭監控。
b)每12小時更換壹次錄像帶，保存期為7天。
3?中央控制室設備維護程序
(1)目的確保中央控制室設備的良好性能和安全運行。
(2)適用範圍適用於建築的消防系統、保安閉路電視系統、防盜報警對講電話系統和公共安全系統。
天線系統的維護。
(3)責任
(1)中央控制室維修工負責中央控制設備的維護。
(2)機電主管對維修工作進行指導、檢查和監督以及外包維修的聯系工作。
(4)工作程序
(1)中央控制室設備維護規程
答？中央控制室設備由中央控制室機械師維護。
b？機電主管應制定消防設備、防盜報警對講系統、
* * *天線、安全閉路電視系統檢查和維修計劃表》，並根據設備運行情況，制定中修和大修計劃。
c？中央控制室的維修工根據各保養計劃的要求進行保養，並將保養情況記錄在相應的記錄中。
在裏面。
d？消防設備維修後必須恢復原狀，不得隨意改動原有設備和線路。
e？中央控制室設備的故障維修壹般不超過8小時，如果故障不能在8小時內解決，故障的原因應、
結算時間應向管理處報告，並限期結算。
f？中央控制室的任何設備故障，只要發生在夜間，不影響用戶的生活和工作，也不會造成嚴重後果，都可以
以便早班時由中控室的維修工進行維修。
g？機電主管為維護提供工作指導、檢查和監督。
②中央控制室消防設備的檢查和維護
答？火災報警系統的檢查與維護
每天檢查火災報警控制器的自檢功能:
a)按自檢鍵，使報警控制器進行自檢。
b)然後按靜音按鈕取消控制器的聲音。
b？每月檢查和維護
a)完成日常檢查和維護的所有內容；
b)測試控制器的主工作電壓；
c)公共場所煙霧傳感器、溫度傳感器安裝傾斜度不大於45°，與底座接觸是否良好，外觀是否幹凈。
好；d)隨機選擇不少於5%的感煙探測器，並在吸煙後檢查報警是否正確；
e)手動報警按鈕檢查安裝是否牢固，有無損壞或丟失；
f)選擇兩個手動報警按鈕模擬報警，測試報警功能是否正常；
g)檢查樓層內通道各分支箱的外觀，檢查外部接線是否固定良好；
h)對火災報警控制櫃和聯動控制櫃進行清潔和除塵。這根線松了，應該系緊。自檢和靜音
檢查復位功能，切換主電源和備用電源，檢查報警。
c？年度檢查和維護
根據消防設備的年度維護記錄。
d？消防泵的維護
泵體:
a)檢查、補充和更換潤滑油。如果油變色，更換所有鐵屑；
b)滲漏檢查:盤根良好，泵體無滲水、溢流、砂眼，泵軸滲水不溢出地面；
c)轉動靈活，無卡阻，泵軸與電機軸在同壹中心線上，底座緊固，螺絲無銹蝕(有防銹措施)，墊牢。
壹起切片。
d)外觀整潔，油漆完好，標誌清晰，銘牌清晰可辨。
e？閥門、管道和附件:
a)閥門應啟閉靈活，無卡澀，關閉嚴密，內外無漏水；
b)閥體和手柄完好，閥桿潤滑良好，外觀整潔；
c)單向閥靈活，無漏水現象；
d)壓力表指針靈活，指示準確，表盤清晰，位置易於觀察，牢固良好，表閥及接頭不透水。
f？電機:
a)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢固，聯軸器有防護罩；
b)線耳連接端緊密牢固，無變色和裸露部分跡象，接地良好。
g？每半年進行壹次定期維護保養，並記錄在《消防泵半年維護保養記錄》中。
h？風扇維護。
a)斷開主電源，掛上標誌牌，檢查電機接地是否良好。
b)擰緊所有部件的松動螺釘和聯軸器。
c)檢測電機的絕緣電阻，檢查主電路的觸點。
d)調整皮帶松緊，用手轉動皮帶輪，觀察轉動是否良好。
e)檢查並更換結合面之間的墊圈和密封填料。
f)清潔電機、空氣過濾器和外殼內部。
g)向轉動部分添加潤滑油，以確保聯軸器和軸承的靈活性和穩定性。
h)檢查控制閥的機械開閉動作和開閉角度標誌。
I)手動啟動機器，測量三相電流值，檢查指示電壓和電流表，聽風機各部運轉聲音。
j)全面檢查各遙控點的控制箱(包括箱內部件)。
k)連續停機三次，檢查各點手動遙控的正確性和可靠性。
l)連續運行半小時，以驗證風扇是否正常運行。
m)每半年進行壹次定期維護和修理，並保持記錄。
②疏散出口指示燈的維護
答？每月維護內容:
a)檢查出口指示燈玻璃面板是否有劃痕或裂紋；
b)出口指示燈電源指示燈是否亮，如果不亮，應立即修理；
c)檢查出口指示燈是否安裝牢固；
d)記下檢查中發現的缺陷，進行修復，然後放回原位；
e)將燈箱外殼和面板擦拭幹凈。
b？備用電池每三個月(半小時)開啟壹次，這樣電池放電後可以充電，延長電池壽命。
③滅火器的使用和維護
答？滅火器應設置在通風、幹燥、清潔的地面上，不得暴曬，不得靠近熱源或受戲劇影響。
強烈振動。
b？滅火器懸掛處的環境溫度為-10℃ ~-55℃。
c？滅火器的位置應明顯，便於拿取，且不影響安全疏散。推車滅火器及其防護。
物體之間的通道要通暢。
d？經常檢查滅火器，檢查內容如下:
a)噴淋管是否暢通(如有堵塞，應及時疏通)；
b)壓力表指針是否在綠色區域(如果在紅色區域，檢查原因，檢查後重新加註)；
c)零部件是否齊全(松動、變形、腐蝕、損壞)；
d)可見部位防腐層是否完好(輕微脫落應及時修補，明顯腐蝕應送專業部門維修耐壓。
測試)；
e)鉛封是否完好(壹旦開啟，必須按規定重新加註，並進行密封試驗重新密封)。
e？定期檢查和按時維護:每半年檢查壹次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞和剛性連接。
連接噴管能否繞其軸線轉動並停留在任意位置，推車式滅火器的行走機構是否靈活，
是否有檢驗標誌。
h？滅火器由消防部門填充。
④消火栓的維護
答？每月壹次逐壹檢查。
a)插銷外部檢查:檢查插銷門是否關好，鎖和玻璃是否損壞，插銷門封條是否完好；
b)隨機抽取消火栓總數的10%進行測試，按下消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示和檢查。
檢查箱內元器件是否完好，有無脫落，插銷內的水龍頭有無漏水；
c)螺栓門密封從損壞的補貼密封上脫落。
b？每年逐個打開消防栓進行檢查(與管道水沖洗同步)。
a)完成月度檢查的外部檢查部分；
b)打開插銷門，取出軟管，仔細檢查有無損壞，如有立即修理或更換；檢查是否變黑和發黴，例如
是的，要拿出來刷壹刷，晾幹；
c)折疊或翻轉軟管壹次；
d)檢查水槍與軟管接頭的連接是否方便、牢固，有無缺陷。如果有，立即修復，然後擦幹凈放入插銷。
好；
e)檢查接口墊片是否完好，更換閥門上老化的皮革墊片，並給閥桿上油；
f)檢查並修整所有支架，重新油漆掉漆部分，同時塗漆；
g)螺栓箱清理幹凈，零件存放整齊後，鎖好螺栓門，加蓋封條。
(5)相關記錄
①檢查和維護時間表
(2)《消防器材月度保養記錄》
(3)消防泵半年維護記錄
④消防風機半年維護記錄
⑤消防設備年度維護記錄
⑥設備維護記錄表
⑦外部委托維修申請表
⑧防盜報警對講電話維修記錄。
⑨《安全閉路電視維修記錄》
10)公天線維修記錄
4?防火管理規定
(1)目的建立有效的消防安全管理體系，確保建築物內使用者的生命財產安全。
(2)適用範圍
轄區內建築的防火工作。
(3)責任
(1)中央控制室維修工負責消防培訓、演習計劃、檢查和整改工作。
②機電主管應對上述工作進行檢查和監督。
(3)管理處經理全面負責大廈消防工作。
(4)工作程序
(1)管理程序
答？中央控制室維修工人
a)每年65438+2月，制定下壹年度的消防演習計劃，按時制定消防演習計劃，給義務消防員
消防演習訓練。
b)每年6月5438+2月制定下壹年的消防知識培訓計劃，按時制定消防培訓計劃，消除義務。
消防人員應當接受消防知識培訓。
c)負責審核臨時動火作業申請表，監督動火作業。
d)作為建築安全檢查員，發現火災隱患，制止違章作業，填寫安全生產衛生月報。
管理處經理和公司安全總監；如發現火災隱患，填寫《消防檢查整改通知書》並提交給相關用戶。
限期整改。
e)管理消防設備，定期檢查，確保各種設備、裝置處於良好狀態，防火、疏通道路保持暢通。
。
b？機電主管
負責檢查和監督中央控制室的維護工作。
c？管理處經理
a)是建築消防的負責人，全面負責建築消防工作。
b)負責與用戶簽訂區域防火責任書，審批臨時動火申請單。
c)批準消防演習計劃、消防知識培訓計劃、消防演習計劃和消防知識培訓員。
案例”。
(2)臨時動火作業管理程序
答？在本單位或其他單位管理區域內因施工需要用火的工程，原則上應報消防部門批準，特殊情況。
條件，在管理處辦理動火作業手續時，施工單位必須在動火作業前采取有效的消防安全措施，並
動火作業完成後，管理處立即派人到現場監督。
b？在批準的關鍵部位(配電室、配電室、車庫、發電機房、樓層等)進行動火作業時。)，動火作業必須
要做到“七不四要壹清”。
動火作業前的“七不”:
a)在防火設施落實之前，不要用火；
b)在周圍的易燃雜物清理幹凈之前，不得用火；
c)在沒有采取安全措施的情況下，不得點燃附近難以移動的易燃結構；
d)在未清洗和清除殘油的情況下，充裝油類等易燃容器時，不要用火；
e)存放易燃易爆物品的地方，不排除易燃物品不得用火；
f)在高空焊接或切割時，如果下面的易燃物未清理幹凈或未采取安全防護措施，不得用火；
g)沒有相應的滅火設備，不得使用明火。
動火作業的“四要”:
a)動火作業前指定現場安全負責人；
b)動火作業人員應嚴格執行安全操作規程；
c)發生事故時，及時滅火；
d)現場安全負責人和動火人員必須時刻註意動火情況，發現不安全跡象時，立即停止動火。
。動火作業後的“清理”
動火作業結束後，動火作業人員和現場負責人應徹底清理現場火種後方可離開現場。
(5)相關記錄
①臨時動火作業申請表
(2)消防演習記錄表
③勞動安全衛生月報
(4)消防檢查整改通知書
(五)火災、火情應急處理程序
(1)目的
迅速滅火，確保用戶生命財產安全。
(2)適用範圍
建築火災應急處理。
(3)責任
(1)中央控制室人員負責火災監控和報警工作。
(2)機電人員負責消防設備的操作。
(3)義務消防隊員負責滅火。
(4)大廈事務部負責現場維修警戒。
(5)管理處工作人員負責現場人員物資疏散救援工作。
(4)工作程序
(1)管理程序
答？中央控制室人員
a)自動報警系統顯示火災報警信號或接到火災報告後，應立即通知義務消防員前往火災現場觀察。
檢查。b)確認火災後，通知各部門負責人。
c)向消防部門報警，並向公司領導和安全總監報告。
d)啟動消火栓系統、自動噴水滅火系統和防排煙系統的相應設備(設施)。
e)打開消防電梯的緊急著陸開關，關閉所有客梯。
f)通過廣播和警鈴疏散用戶。
g)保存火警記錄。
b？電氣和機械人員
a)在機電主管的領導下，負責應急電源設備的正常運行。
b)切斷火災現場的電源，關閉空調機組。
c)確保消防設備的正常運行。
c？誌願消防隊員
a)在保安隊長的領導下，負責滅火工作。
b)接到火警信號後，消防隊成員立即到達現場觀察。如果確認火災，按下報警按鈕，及時組織滅火。
著火了。
c)保安隊長和各班班長確定人員分布，確定水管線路的鋪設和滅火劑及器材的使用。
。
d？建築事務部
a)在房管部的領導下，負責現場維護和警戒。
b)維護公共秩序，確保通道暢通，協助消防隊。
e？管理處的所有員工
a)負責現場人員的疏散和引導，保證設備的供應，協助消防隊。
b)確定疏散人員物資的安全出口和疏散路線，組織消防人員引導和護送居民有序疏散到安。
整個地區。
c)挨家挨戶檢查，確認疏散人員是否安全撤離火災現場。
f？管理處經理
a)管理處經理是大樓滅火救援工作的總指揮。
b)組織火災偵察，掌握火勢發展，確定火災主要方向，及時調用力量。
c)明確安排救援、物資疏散、消防工作，並檢查落實到管理處以下各級監督人員。
d)消防隊到達現場後，及時向消防隊長報告火情，服從統壹領導，帶領人員按統壹部署行動。
工作執行。
e)滅火後，向公司提交火災報告，分析火災原因，處罰當事人，教育群眾。
(2)火災、火警應急程序
③滅火器的選擇
答？如遇電器和短路引起火災，應迅速切斷電源，並使用滅火器或其他阻燃材料。
戰鬥。b？如果汽油、柴油著火，使用1211滅火器滅火。
c？液化石油氣等氣體著火時，使用幹粉滅火器滅火。
④人員疏散計劃
妥善組織群眾撤離危險區域。禁止使用電梯，人員從消防樓梯步行疏散。
⑤消防設備的使用
答？1211滅火器應噴灑在火災現場的根部。
b？使用水槍時，要遮蓋住物體，盡量靠近火源，充分發揮水槍的作用，提高滅火效果。
附上
消防管理規定
為了加強社區消防工作，保護公共財產和業主及居民的生命財產安全，根據中國
根據《中華人民共和國消防條例》和上海市有關消防法規，特制定如下:
第壹條消防工作應貫徹“預防為主，防消結合”的方針，安全部門經理
安保人員作為消防的負責人，是義務消防員。消防負責人和義務消防員的職責是:
1?認真貫徹消防法規和上級消防指示，開展消防宣傳，普及消防知識。
2?定期檢查消防安全工作，糾正消防違法行為，整改火災隱患。
3?管理好消防設備，定期檢查，確保各種設備和裝置處於良好狀態，有安全的消防通道是必要的。
讓它開著。
4?根據各居民樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急情況下的疏散方案。
5?接到火災報警後，在向消防機關準確報警的同時，迅速前往現場，啟動消防設施猛撲。
撲救並協助消防部門查明火災原因。
第二條樓梯走道和出口必須保持暢通，任何單位和個人不得占用。
使用或遮擋，嚴禁在設立禁令的通道停放車輛。
第三條不得損壞消防器材和設備，妥善維護樓梯、走道和出口的安全。
疏散指示和應急照明設施。
第四條社區嚴禁經營和存放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油和香蕉水。
建築物旁不準燃放易燃易爆物品和各種有毒物品。
第五條安全使用煤氣和明火時，要經常保持清潔，不要留下油漬和煙頭。
而且火柴的灰燼應該隨時熄滅。教孩子不要玩火。
第六條遵守安全用電規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。
。
第七條住戶進行室內裝修，必須向管理處提出書面申請，經批準後進行。
可動性
工作。需要增設電氣線路時，必須符合安全規定，嚴禁亂拉亂接臨時用電線路。裝修應采用
不燃材料、易燃或可燃材料，必須經消防部門批準，按防火規定處理。
第八條發生火災時，應立即通知管理處或撥打火災報警電話119，並關閉電源。
剎，迅速離開住所。
第九條根據《市政消防管理暫行規定》，有下列情況之壹者，根據情況，處
對直接責任人處以2000元以上100元以下罰款，經有關部門批準，可以予以行政拘留。
1?占用或者堵塞樓梯、走道或者安全疏散出口；
2?關閉或損壞安全疏散指示、應急照明設施或消防栓；
3?不按規定用氣；
4?亂拉亂接電線；
5?擅自挪用消防工具、器材或者備用水源進行滅火的。
第十條有下列情形之壹的，責令停止作業，並視情況，追究直接責任人的責任。
人200至500元罰款。
1?未經申請批準進行室內裝修的；
2?室內裝修使用的材料不符合防火要求，未進行防火處理的；
3?焊接、動火和用電作業，消防安全保護措施不落實。
第十壹條住戶必須服從消防機構和管理人員的防火管理。對以暴力、威脅手段刁難和侮辱、阻撓消防監督人員的，應當送交有關執法部門依法處理。