農村宅基地上的房屋拆遷有幾種情況:新農村建設、城中村改造、行政村合並和國家為了公共利益進行征收補償。
農村宅基地房屋拆遷補償是房地分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償分開。
新農村建設
1.新農村建設是指按照村民委員會組織法的規定，在不改變農村集體土地性質的情況下，經民主表決同意，新建規劃的新房，並拆除宅基地上的房屋，給予適當補償。
這種拆遷的合理補償標準:村民居住的現有合法建築面積不得減少，生活水平不得降低。
2.新農村建設不會廢除農村建制。被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區的宅基地上申請新建住房，並獲得相應的貨幣補償。
行政村合並房屋拆遷
1.《村民委員會組織法》第八條規定，根據村民居住狀況和人口數量，按照有利於群眾自治的原則，設立村民委員會。村民委員會的設立、撤銷和範圍的調整，由鄉、民族鄉、鎮人民政府提出方案，經村民會議討論同意後，報縣級人民政府批準。可見，行政村合並的前提是政府在“村民會議討論同意”後履行審批手續。因此，行政村的合並必須事先經過村民會議討論同意。
2.行政村合並壹般需要撤銷兩個以上的村建制。被征收土地的村或者村民小組建制被撤銷，建制未撤銷，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者調換與貨幣補償等值的產權房。其具體計算為:(被拆房屋單價合二為壹+同區域新建多層商品房每平方米土地使用權基準價格+價格補貼)×被拆房屋建築面積。
城中村改造
城中村改造是指村民的身份變成了城市居民，宅基地變成了國有，但原來的土地沒有經過合法的征收補償程序。城中村改造中，拆遷村民原宅基地上的房屋，應當對集體土地變更為國有土地進行補償，並按照現有用途和周圍同類房屋價格對房屋進行補償或安置。
國家對宅基地上房屋的征收與補償
1.國家征收農村宅基地上的房屋壹般分為兩種情況:壹種是村裏提供宅基地進行重建的方式，此時拆遷方應按照規定的標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償。第二種情況，如果村裏不再提供宅基地，這個補償就比較復雜了。壹般情況下，按照當地地價和房屋重置價格進行補償，會導致被拆遷人生活水平下降，這與《土地管理法》的相關規定相違背。
2.具體補償標準:
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估確定的房屋裝修補償金額)；
房屋拆遷補償差價=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額)-被拆遷人取得產權調換房屋的評估價格；
房屋拆遷安置費=搬遷補助費+無周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產停業損失補償。
這些是農村拆遷的補償標準。壹旦遇到房屋拆遷，要了解壹些補償條款，否則壹旦簽了協議，很容易掉入陷阱，造成壹些損失，對大家都不公平。希望以上內容能幫到妳。
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