2.自己開店的時候每月收入支出的比例是多少(比如5:4)，通過這個算出自己的收益率(比如55.5%)。
3.根據收益率初步計算月租金(比如租給別人經營，如果我希望月收益率達到25%，我可以計算月租金:25% *原始收入(比如2萬)= 5000)。
4.根據商業業態(如電子、餐飲、超市？等等。)適當增減。
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