1.房屋租賃合同壹定要書面形式嗎？
《合同法》第215條規定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。”因此，房屋租賃期限在半年以下的，可以是口頭租賃合同，也可以是書面租賃合同；房屋租賃期限在6個月以上的，應當采用書面租賃合同。
2.房屋租賃合同最長期限是多久？
《合同法》第214條規定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。”
3.出租人的義務是什麽？
(1)交付租賃房屋的義務:出租人應按約定將租賃房屋交付承租人占有、使用和收益。
(2)保持租賃場地的義務:出租人應保持租賃場地符合約定的用途。
(3)租賃房屋的維修義務:出租人應當履行租賃房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。
4.“壹房多租”的情況下如何確定承租人？
《解釋》第六條規定，“出租人就同壹房屋訂立多個租賃合同，承租人均主張履行合同的，人民法院應當按照下列順序確定履行合同的承租人:
(壹)已合法占有出租房屋；
(二)已辦理註冊手續；
(3)合同成立較早。
不能取得租賃房屋的承租人要求解除合同並賠償損失的，按照合同法的有關規定辦理。"
5.什麽是“買賣不破租賃”？
《最高法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若幹問題的意見(試行)》第119條規定，在租賃期間，私有房屋產權因買賣、贈與、繼承發生轉移的，原租賃合同對承租人和新的所有人仍然有效。
6.房屋租賃糾紛如何確定管轄？
最高法院《關於房屋租賃糾紛如何確定管轄的批復》規定，租賃關系存續期間房屋修繕、出租、騰空等壹切糾紛，壹般由房屋所在地法院管轄，個別糾紛由被告所在地法院管轄，更符合“便民利民”原則，也可以由被告住所地或者居住地法院管轄。