2.青年公寓使用的建築類型不同。商業青年公寓有兩種——酒店集中式公寓和住宅區分散式青年公寓。集中式公寓多為整棟近百間，產權多為商品房或商住兩用房。住宅區的青年公寓都是住宅房，只占少數。能否成功辦理取決於原房東是否願意提供房產證復印件和個人身份證，相對簡單。
3.住房和城鄉建設部有關負責人近日表示，將通過立法明確租賃當事人的權利和義務，保護當事人的合法權益，建立穩定租賃期限和租金的制度，使租住居民在基本公共服務方面逐步享受與購房居民同等的待遇。屆時，長期在商業區租住公寓的租客無法辦理居住證的問題可能會得到解決。
二、長租公寓政策
1和2015年，中國住房租賃政策春風開始吹響，中央層面積極推動住房租賃市場發展。國務院辦公廳、住建部、財政部、人民銀行等部委相繼出臺多項政策，大力推進住房租賃。
2.2065438+2006年6月3日，《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》(國辦發[2065 438+06]39號)的出臺，具有裏程碑式的意義，為我國城市住房租賃市場提供了規範指導，同時指明了培育和發展住房租賃市場的政策總基調。
3.19 2065438年5月根據國務院2017年立法工作計劃，住建部起草了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，明確國家鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業，住房租賃企業依法享受財政、稅收、土地等方面的優惠政策。
4.2065438+2007年7月20日，為進壹步落實國辦發[2065 438+06]39號文件，加快租賃住房建設，培育發展住房租賃市場，住房城鄉建設部、國家發展改革委等九部委聯合發布《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。
法律依據
國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見
第二，培育市場供給主體
(3)發展住房租賃企業。充分發揮市場作用，調動企業積極性，通過租賃、購買等多渠道籌集房源，提高住房租賃企業規模化、集約化、專業化水平，形成大中小住房租賃企業協調發展的格局，滿足日益增長的住房租賃需求。按照《國務院辦公廳關於加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》(國辦發[2065 438+05]85號)的有關規定，住房租賃企業享受生活性服務業相關扶持政策。
(四)鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務。支持房地產開發企業擴大經營範圍，利用已建房屋或新建房屋開展租賃業務；鼓勵房地產開發企業出租存量商品住房；引導房地產開發企業與住房租賃企業合作開發租賃房地產。
(五)規範住房租賃中介機構。充分發揮中介機構的作用，提供規範的中介服務。努力提高中介服務質量，不斷提高從業人員素質，促進中介機構依法經營、誠實守信、公平交易。
(六)支持和規範個人租賃住房。落實鼓勵個人租賃住房和鼓勵個人依法出租自有住房的優惠政策。規範個人租賃住房行為，支持個人委托住房租賃企業和中介機構租賃住房。