學區房可以理解為學校附近的房子，而且不是壹般的學校，而是特別有名的學校，為此這些房子都很貴。學區房是指學區房稀缺的樓盤。好的學區房壹般比其他房源高20%。雖然貴，但是經常被家長關註。
學區房的出現反映了教育體制的弊端，主要體現在壹個城市教育資源分布的不均衡，造成了壹些所謂“好”的優質中小學，這也反映了教育的不公平，也就是說不是所有義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
投資優勢
與普通商品房相比，“學區房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，“學區房”的投資優勢日益凸顯。無論是商品房市場還是二手房市場，即使在樓市低迷的情況下，學區房的交易量和出租量依然保持相對穩定。
學區房要以居住功能為主，房子要長期居住，不能為了學校放棄自己想要的生活動能。看房子，還是要看它的居住品質，樓盤景觀，居住功能。當然，在住宅價值不錯的基礎上，如果周邊有學校教育資源，那麽這個房子是非常值得考慮的。