新加坡住房模式是什麽?
新加坡采用共管模式。新建的共管公寓是有條件出售的,居民只要符合國籍、年齡、財產、收入等條件都可以購買。同時,國家將對購買共管住房的家庭給予財政補貼,主要包括額外公積金住房補貼和專項公積金住房補貼。為了讓大部分居民能夠擁有住房,收入越低的居民獲得的購房補貼越多。目前,新加坡組屋的比例為73%,每年建造約3萬組組屋。
新加坡的住房模式為什麽成功?
新加坡住房模式的成功得益於新加坡是壹個城市國家。政府對住房需求了如指掌,可以有效控制外來人口數量,從而實現有針對性的住房供應。此外,還有四個必要條件:1,政府提供大量財政補貼;2.政府以較低的價格獲得土地;3.通過公積金強制住房消費;4.國家對居民財產有很強的控制力。
新加坡的住房模式可以有效解決住房短缺和住房支付問題,加上購房補貼的存在,大部分居民都買得起。但如果復制到深圳,就有難度了,因為深圳非戶籍人口比例大,流動性強,很難按照既定的規劃提供房源,需要結合當地政策及時調整。