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征用租賃國有土地有哪些補償?速圍觀征地原理!

現如今,土地征收在中國的快速發展非常普遍。在土地征收過程中,被征收人會遇到很多不了解的問題,平時要多了解。接下來帶大家了解壹下租賃國有土地征收補償的介紹,也和大家分享壹下土地征收原則中存在的問題。看完記得分享!

征用租賃國有土地有哪些補償?

1,地上建築物補償

面對國有土地征收,承租人能得到的是地上建築物的補償,能得到多少補償與租賃剩余年限有關,因為租賃的國有土地是有年限的,到期後承租人有義務將土地恢復原狀。

2.搬遷費和臨時安置費

如果租賃的國有土地被征收,承租人還可以獲得搬遷費和臨時安置費,因為即使是租賃的國有土地,承租人也需要搬遷或臨時安置土地上的房屋、機器設備。

3.停產停業損失。

租賃的國有土地用於生產經營的,在征收時可能導致停產停業,這方面的補償按規定也在範圍內,所以承租人在搬遷過程中可以得到停產停業造成的損失。

土地征用的原則是什麽?

1,節約和合理利用土地

根據《土地管理法》可知,國家對土地管理非常嚴格,土地征收應遵循節約、合理用地的原則,根據建設項目的性質和規模確定征收面積,根據城市規劃綜合考慮建設用地的位置。

2.兼顧國家、集體和個人的利益。

土地征收應堅持兼顧國家、集體和個人利益的原則。實施土地征收,應當維護國家利益,並按照國家有關規定執行。征收方應當對失去土地的農村集體經濟組織和個人給予合理補償。

3.誰使用這塊土地,誰就會得到補償。

土地征收不是國家對集體經濟組織和個人的相應補償。國家不會直接使用被征用的土地,但用地單位會根據國家有關規定給予相應的補償。所以征地遵循誰用地誰補償的原則。