所謂應稅余值，是指根據稅法規定，房產原值扣除10%至30%後的余值。房產原值是指納稅人根據會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記錄的房屋原價。因此，凡按會計制度規定將房屋原價記入賬簿的，應按房屋原價扣除壹定比例後的殘值征收房產稅。未記載房屋原價的，按照上述原則並參照類似房屋確定房屋原值，照章征收房產稅。
2.對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據。
房屋出租收入是房屋產權所有人出租房屋使用權取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。租金收入以勞務或其他形式抵減的，參照當地同類房屋租金水平確定租金標準，按費率征收租金。
3.住宅區業主擁有的營業用房的計稅依據。
房產稅由實際經營(包括自營和出租)住宅區內業主所有的經營性房產的托管人或使用人繳納。其中，自營財產按財產原值扣除65，438+00%至30%後的余值評估。沒有房產原值或者* * *間房屋無法分割的，由房產所在地地方稅務機關參照類似房產核定房產原值。出租的，按照租金征收。