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房屋租賃合同不得轉租。

法律主觀性:

當事人可以直接在合同中載明承租人不得轉租,並約定擅自轉租的違約責任。根據《民法》第716條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百壹十八條規定,出租人知道或者應當知道承租人轉租的,六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。

法律客觀性:

《民法典》第716條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百壹十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租的,六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。