房貸和房租不能同時扣除，納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條規定，納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除時，應當向扣繳義務人或者稅務機關報送專項附加扣除的相關信息，扣繳義務人應當及時向稅務機關報送相關信息，納稅人應當對所報送信息的真實性、準確性和完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。
擴展數據:
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法第十四條納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，在貸款利息實際發生當年按每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。本辦法所稱首套住房貸款，是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
住房貸款和住房租金可以壹起抵扣嗎？
法律分析:個稅抵扣房租和房貸時，不能同時抵扣。根據相關法律規定，房貸和房租不能同時扣除，納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。住房貸款利息和住房租金抵扣不能同時享受。納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。住房貸款利息和住房租金只能選擇。如果扣除了住房貸款利息，就不能再扣除住房租金了。納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
因此，夫妻雙方不能另壹方選擇住房租金專項附加扣除和住房貸款利息支出。可以自行決定選擇住房租金專項附加扣除還是住房貸款利息支出專項附加扣除:
1.如果選擇住房租金專項附加扣除，根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能有壹方扣除住房租金支出，納稅人為簽訂租賃住房合同的承租人。
2.如果選擇扣除住房貸款利息支出，根據《國務院關於印發〈個人所得稅專項附加扣除暫行辦法〉的通知》，由於是婚後雙方共同購買的，可以選擇其中壹方扣除，壹個納稅年度內不能改變具體扣除方式。
租房和房貸可以壹起抵扣嗎？
個稅房租和房貸不能同時抵扣。扣稅只能選擇其中壹項，且必須滿足扣稅條件。新個稅規定，納稅人及其配偶不得同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。從這個角度來看，這兩項其實是沖突項，反正只能扣其中壹項。
個人所得稅是在個人所得稅征管過程中，調整稅務機關與自然人(居民和非居民)之間社會關系的法律規範的總稱。
個人所得稅的納稅人包括居民納稅人和非居民納稅人。居民納稅人有全面納稅的義務，必須就其在中國境內和境外的全部所得繳納個人所得稅；非居民納稅人只就其來源於中國的所得繳納個人所得稅。
中華人民共和國個人所得稅法
第六條
應納稅所得額的計算:
(壹)居民個人的綜合所得，以每壹納稅年度的收入減除費用六萬元、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額為應納稅所得額。
(二)非居民個人的工資、薪金所得，以月收入減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，應當納稅。
(三)經營所得，以每壹納稅年度的收入總額減除成本、費用和損失後的余額為應納稅所得額。
(四)財產租賃收入每次不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
(五)財產轉讓所得，以財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額。
(六)利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次應納稅所得額為限。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，為減除費用後的余額。稿酬所得數額應減少70%。
個人將其所得捐贈給教育、扶貧、脫貧等公益性慈善機構，捐贈額不超過納稅人申報應納稅所得額30%的部分，可以在其應納稅所得額中扣除；國務院規定對慈善事業的捐贈應當在稅前全額扣除的，從其規定。
本條第壹款第壹項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的範圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、住房公積金等社會保險費；專項附加扣除包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人等費用，具體範圍、標準和實施步驟由國務院確定，並報NPC人大常委會備案。
房租和房貸可以同時扣稅嗎？
法律分析:只能選擇其中壹項進行扣稅，且必須滿足扣稅條件。首套房都在還房貸，同時在租房。但由於工作城市的房產，房貸利息只能用來抵扣個稅。同時只能由夫妻壹方扣除，並確定在下壹納稅年度不能更改。從這個角度來看，這兩項其實是沖突項，反正只能扣其中壹項。因為有壹種特殊情況，就是買期房的人往往已經開始還房貸了，但是還沒有交付，所以還在租房。然後，這部分人群在房子裏有兩項支出。
法律依據:《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。