2房東直接租房合法嗎?
第二,房東租房並不違法。如果大規模重建原有建築,將是違法的。壹線城市二房東的大規模裝修,其實就是對房屋內部的大規模裝修。原來的三室兩廳,改成了七室八廳的群租。
二房東的由來主要是業主委托他管理房屋,有個人也有公司。如果個人沒有保障,出了問題不知道找誰,公司會更好。只要不做違法的事,其他小事多註意就好。
2房東租房的要點是什麽?
壹、簽訂租賃合同時,應註意以下八項:
1.查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同;
2.簽訂租房合同時,要問清房租包含哪些內容,水、電、暖、氣(天然氣)、物業管理費由誰承擔;
3.要求出租人在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用;
4.明確租賃期限、支付租金的時間和方式,並要求出租人提供租金收據;
5.對是否可以轉租做出約定;
6、明確違約責任和違約賠償標準;
7.入住前檢查屋內家具、電器等設施的好壞,約定維修責任;
8.應就合同的終止達成協議。
其次,還要註意轉租合同和主合同的期限:
1.簽訂租賃合同時必須征得房東的書面同意;
2.合同規定的租賃期限不能超過原二房東與大房東的合同(主合同)規定的期限;
3.合同中的約定事項不能超出主合同。
三、不是所有的房屋都可以轉租,只有符合下列條件的承租人才可以轉租房屋:
1.租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
2.租賃期限超過六個月的,應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的,視為不定期租賃。
3.經出租人同意,承租人可以將租賃物轉租給第三方,原租賃合同繼續有效。第三方造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
以上文章主要介紹了房東直接租房是否合法的問題。從上面提到的知識可以知道,房東租房並不違法。但如果要大規模重建原有建築,那就違法了。所以要明確區分怎麽違法。此外,文章還寫出了房東租房的要點。