2、新購住房少於原住房銷售額的，按購房金額與原住房銷售額的比例退還已繳納的個人所得稅；
3.對已出售或新購買的房屋所有人，房產為夫妻共同所有的，按照夫妻在房產價值中的份額計算退稅；
4、出售或購買房屋產權的部分，按個人分得的房產價值退稅；
5.辦理退稅時只會退還部分稅款。1年內購買新房的，可以再次辦理未退稅款；
6.納稅人因計算錯誤或者其他原因多繳稅款的，可以辦理退稅手續，經稅務機關核實後退還已繳稅款。
房地產抵押實現的條件是什麽？
1，不動產抵押權的實現應以不動產抵押權的存在為前提；
2.債務人不履行債務；
3.抵押權人對未清償的債權沒有過錯；
4.當事人約定的抵押權實現時。