企業以融資租賃方式租入固定資產，是因為被租賃企業在租賃期內實質上獲得了該資產提供的主要經濟利益，同時承擔了與該資產相關的風險。因此，租賃企業實質上應獲得該資產提供的主要經濟利益，同時承擔與該資產相關的風險，同時確認相應的負債，計提固定資產折舊。