壹、房屋租賃法律糾紛
1.租期和押金糾紛。
私房租賃活動往往是投資活動，受租賃市場周期性影響較大。由於租賃市場上供應商之間的競爭，租金和其他租賃條件發生了變化。承租人壹旦發現租金便宜或其他租賃條件更寬松的房屋，就會違約，在原租期到期前解除合同。反過來，出租人也會因為市場的變化而違約終止合同，從而引發糾紛。同時，由於租賃期限的爭議或者原合同沒有約定租賃期限，會導致押金的爭議和糾紛。
2、房屋水、電、煤費用糾紛
這種糾紛的原因與前壹種糾紛的原因相似。即由於租賃合同是由房產中介介紹並訂立的，但房產中介並沒有作為租賃管理人參與管理和監督，壹些承租人利用出租人不在的情況，往往在沒有事先通知的情況下突然解除合同，拖欠水、電、氣等相關費用，壹走了之。這給出租人帶來損失，從而引發糾紛。
3、房屋設備的使用和賠償糾紛
房屋租賃中，雙方對房屋裝修、設備、賠償都有明確的要求。如果有的承租人要求裝修和設備更好，出租人會明確要求使用人註意保護裝修和設備，但使用結果達不到雙方事先約定的結果，可能會引起糾紛。或者使用人認為房屋的裝修和設備沒有達到出租人承諾的水平，或者業主認為使用人損壞了裝修和設備等等，都會引起糾紛。目前，我國對房屋租賃中房屋使用結果沒有明確的監管條件。壹些城市的房地產中介機構雖然願意接受租賃業務的委托，但在租賃合同訂立後卻不願意承擔委托管理。所以雙方雖然存在租賃合同關系，但沒有租賃管理，糾紛很多。
4.租賃備案糾紛
對於房屋租賃合同，有的城市要求到當地房產管理部門辦理備案手續，有的城市則沒有。雙方可能對備案要求持有不同意見，產生爭議。
二、租房要註意什麽？
1.合同問題。租房壹定要簽租房合同，租房合同要詳細。收租和；物業管理費收取的約定應當明確。而且租金的支付方式也要寫進合同裏，避免以後這方面的糾紛。
2.關於轉租，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。關於轉租的壹些事情應該在合同中約定。
3.驗證租戶是否有身份。租房的時候，作為房東，房子的安全和正常使用是重要的，所以租房的時候壹定要看租客的身份證，看是否和我說的壹致，避免壹些不法分子住進這個房間。
以上就是關於租房的法律糾紛以及租房需要註意的事項的全部知識。希望能幫到妳。房屋租賃糾紛既包括公有房屋租賃糾紛，也包括私有房屋租賃糾紛。公房租賃糾紛由來已久，由來已久。