簡單來說，停車費壹般可以分為兩部分，壹部分是停車服務費，另壹部分是停車租賃費，根據停車位的權屬不同而收取不同的費用。
停車服務費是物業對車位或車庫區域的服務產生的，包括保潔、閘機運行費用、設施維護費用等。畢竟有車的人不是所有小區的業主，也不需要人家幫妳分擔費用，所以有車的人需要支付這部分費用。
車位租賃費，因為是個人產權車位，所以不需要交。
綜上，合理是因為停車服務費需要交，不合理是因為參考了烏魯木齊的政策。停車服務費和停車租賃費好像沒有區別，很容易放棄。但每月50元的收費，針對車位服務費的成本，還是很合理的，沒有超過當地政府的限價。
此外，還解釋了兩點:
1，按物業面積收費沒有問題，有法律依據。不然妳以為，30平米，妳以為車位實際使用面積是10平米。按500個車位計算，總建築面積應為1.5萬平方米，實際使用面積僅為0.5萬平方米。區別可能包括車道、出入口、下水道等。物業可以不清潔保養這些部位嗎？
2.妳買車位，買的是它的產權，而不是後續的管理服務費；錢也給了開發商，不是物業。