如果承租人不支付租金，房東可以采取以下措施:
1.要求租客支付違約金，這是額外的費用。
2.如果租客拒絕支付，房東可以通過法律途徑解決糾紛。
3.如果雙方協商不能達成和解，房東可以向法院提起訴訟。
房東在采取措施時，應遵循合同條款和相關法律法規，確保行為合法合規。
租賃合同的法律效力:
1.合同成立的條件:租賃合同應當符合法律規定的條件，包括出租人和承租人的合法資格、租賃的合法目的、明確的租賃項目和租金；
2.合同效力:租賃合同壹經依法成立，對雙方具有約束力，任何壹方不得擅自變更或解除合同；
3.違約後果:如果租客不按時支付租金，屬於違約，房東可以根據合同和相關法律法規采取措施；
4.解決糾紛的方式:租賃雙方發生糾紛時，可通過協商、調解、仲裁或訴訟方式解決。
綜上所述，當租客不付租金時，房東可以要求支付違約金，必要時可以通過法律途徑解決糾紛，甚至可以提起訴訟。但在采取任何措施之前，他必須保證自己的行為嚴格遵守合同條款和相關法律法規，以保證自己的強制收樓行為合法合規。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第722條
承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。