承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失過大，要求提前解除租賃合同的，雙方可根據具體情況選擇向對方支付違約金的方式解除租賃合同。
租約到期，租客拒絕離開怎麽辦？
從法律上來說，可以起訴，要求對方搬出去。租賃合同到期後，可以口頭要求對方搬出。如果對方拒絕離開，可以發書面搬出通知，保留證據。然後，可以向人民法院起訴承租人，要求承租人搬出房屋。起訴時還可以按照房屋租金標準主張房屋占用費，給付期限至對方實際搬出房屋之日止。法院成功判決後，如果對方仍拒不騰退房屋，可以持生效判決向人民法院執行局申請強制執行。立案後，壹方面法官會凍結對方的銀行賬戶，另壹方面法官會派法警和公證員到妳家直接騰空租客的財產。房子被強制騰空後，法官會根據實際租期從對方銀行賬戶中扣除相應的房屋占用費，然後通知妳來收錢。通過法院訴訟，妳不僅可以通過法律途徑讓對方騰退，還可以按照原租金標準獲得延期騰退期間房屋的占用和使用費。
法律依據:《民法》第五百九十條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，以減少可能給對方造成的損失，並在合理時間內提供證明。