第壹，住房租賃制度
根據有關法律法規，甲乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，經協商達成如下條款。
合同
天津房屋轉租合同
轉租方:
轉租人(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
國籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _身份證/營業執照/其他證件:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
國籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _身份證/營業執照/其他證件:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _
轉租人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
國籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _身份證/營業執照/其他證件:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
國籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _身份證/營業執照/其他證件:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。
根據相關法律法規，甲乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，經協商達成如下條款:
第1條住房情況
1-1該房屋的原出租人是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租人，未經原出租人書面同意，本合同無效。
1-2甲方將位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。轉租房屋建築面積為_ _ _ _ _ _平方米(建築面積、套內面積)，產權為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _產權
1-3 _ _房屋交付時的裝修、家具設備、返還時的狀態及違約責任(見附件壹)。
第二條租賃用途
2-1 _ _乙方租賃的房屋用途為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
2-2 _ _乙方應按約定用途使用該房屋，不得利用該房屋進行非法活動。
乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租方的書面同意，並遵守國家和本市的有關規定。未經甲方書面同意，乙方改變房屋用途的，甲方可以解除合同，並要求乙方賠償損失。
第三條轉租期限和交付日期
3-1 _ _房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限為從_ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _。
3-2甲方應在_ _ _ _ _ _ _前將轉租的房屋交付給乙方。甲方延期交付房屋的， 乙方有權按照以下第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _種方式追究甲方的違約責任
1.繼續履行合同。自該房屋交付之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付違約金人民幣元。
2.終止合同。如逾期_ _ _ _ _個月，乙方可終止合同，並要求甲方支付壹次性違約金_ _ _ _ _ _。如果約定的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應負責賠償超過違約金的損失。
3、______________________________________
__________________________________________
__________________________________________
3-3 _ _租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期歸還。甲方要求退房的，乙方逾期不退的，自輪換租期屆滿之次日起至實際退房之日止，乙方除支付租金外，還應向甲方支付每日_ _ _ _元的違約金。
第四條租金、支付方式及期限
4-1甲、乙雙方按下列第_ _ _種方式計算租金。
1.按建築面積計算的租金為每平方米_ _ _ _ _ _元(月租和日租)。
(人民幣)；
2、根據使用面積，每平方米租金(月租、日租)為_ _ _ _ _ _元。
(人民幣)；
3.租金按套房計算，每套房(月租和日租)為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(人民幣)。
4-2乙方應按下列第_ _ _ _種方式支付租金。
1.每月在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _時間支付租金。
2.每季度的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _時間支付租金。
3.每年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _時支付租金。
4、_________________________________________________。
4-3乙方逾期支付租金的，甲方有權按下列第_ _ _ _種方式追究乙方的違約責任:
1.繼續履行合同。除支付拖欠的租金外，乙方還應自應付租金的次日起至實際支付拖欠租金之日止，按每天元的比率向甲方支付違約金。
2.終止合同。如乙方拖欠租金累計達_ _ _ _個月或以上，甲方可終止合同。除累計拖欠租金外，乙方還應自合同終止之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日人民幣元向甲方支付違約金。
3、_________________________________________________________________________________。
第五條保證金和其他費用
5-1甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付定金人民幣元。
甲方收到押金後，應向乙方出具收據..
租賃關系終止時，甲方收取的押金及產生的利息除沖抵_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _外，應返還給乙方。
5-2租賃期間的費用(水、電、氣、通訊、物業管理、有線電視、暖氣等。)因使用該物業而發生的，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _其他相關費用由_ _ _ _ _承擔。
第六條房屋的使用和維護
6-1在轉租期間，甲方應確保轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設備。
6-2轉租期間，乙方拆除或改建房屋，應事先征得甲方和原出租方的書面同意，並遵守國家和本市的有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆除或改造該房屋，甲方可解除合同，並要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋或增加設備的，應事先征得甲方和原出租方的書面同意，並約定增加的裝修和設備的所有權和維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增添設備或因使用不當損壞房屋及設備的，乙方應進行維修並賠償損失。
6-3因乙方正常使用造成該房屋及原有附屬設備損壞的，雙方應按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _種方式承擔維修責任
1.甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，並承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備損壞或破損時，應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知後_ _ _天內進行維修，乙方應予以協助。逾期未修復的，乙方可以代為修復。
甲方應承擔維修費用和因逾期維修造成的損失。
2.乙方負責租賃房屋及原有附屬設備的維修，並承擔維修費用，甲方予以協助。
3、________________________________________
第七條合同提前終止
在7-1轉租期間，若甲方解除本合同並提前收回該房屋，甲方應向乙方支付人民幣元的違約金。如果約定的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應負責賠償超過違約金的損失。
7-2轉租期間，如乙方在本合同約定以外的情況下終止本合同，乙方應向甲方支付違約金。如果約定的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償超過違約金的損失。
7-3________________________________________________________________。
第八條其他條款
8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充條款(見附件3)。附件壹至附件三是本合同不可分割的壹部分，具有同等效力。
8-2因履行本合同而產生的任何爭議，應由雙方協商解決；協商不成的，采取下列第種方式解決。
1)向人民法院起訴。
2)向_ _ _ _ _ _ _ _仲裁委員會申請仲裁。
8-3本合同及其附件* * * _ _ _頁共_ _ _份。甲乙雙方及登記備案機關各執壹份，其余留存，具有同等效力。
甲方(簽字):_ _ _ _ _乙方(簽字):
_ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:
授權代理人(簽字):_ _授權代理人(簽字):
_ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _日期:
合同登記和備案:
經審查，本合同系雙方自願簽訂，符合天津市房屋租賃管理相關規定，準予登記備案。
(蓋章)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件壹:交付時的裝修、家具設備、返還時的狀況及違約責任。
附件二:附加裝修及設備的所有權及維修責任
附件三:本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充條款。
2.房屋租賃合同的期限是多少年？
1.房屋租賃期限是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人對租賃期限有約定的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為無限期租賃；租賃期限超過6個月，但未采用書面形式的，應當視為無限期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
2.出租方有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，租賃期滿後收回房屋。房屋租賃期滿後，承租人有義務返還所租房屋。如需繼續租用原租賃房屋，承租人應在租賃期滿前三個月提出，並征得出租人同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當在租賃合同約定的期限內將租賃房屋交付承租人使用，並保證承租人在租賃合同期限內的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應事先征得承租人同意，並賠償承租人損失。未約定租賃期限，房屋所有權人要求收回房屋自住的，壹般應當準許。承租人有條件搬遷的，責令其搬遷；承租人搬家確有困難的，可以給予壹定時間找房或者騰退部分房屋。
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