山東省物價局、山東省財政廳關於調整被征用土地年產值和地上附著物補償標準的批復
陸家飛發[1999]314號
省土地管理局:
妳局《關於調整被征用土地年產值及地上附著物補償標準的報告》(魯字[1999]第14號)收悉。
隨著農業生產力的不斷發展，農作物種植結構的改善，農作物單位面積產量的提高和農作物收購價格的提高，農作物單位面積產值發生了較大變化，需要對1992制定的被征用土地年產值和地上附著物補償標準進行適當調整。根據《山東省實施辦法》和我省農業生產的發展變化，現將征地年產值標準和地上附著物補償標準調整如下:
壹、征地年產值(包括主副產品)標準:
1，耕地
(1)糧食作物田
平原地區:10500-19500元/公頃(700-1300元/畝)
山地丘陵:9000-15000元/公頃(600-1000元/畝)
(2)糧、棉、油、煙、菜等混合作物田。
平原地區:15000-25500元/公頃(1000-1700袁牧)
山地丘陵:12000-18000元/公頃(800-1200元/畝)
(3)菜地(常年種植)18000-30000元/公頃(1200-2000元/畝)，最高36000元/公頃(2400元/畝)；溫室和溫室補償應分別計算。
2.果園地:參照相鄰耕地(糧食作物田)確定，樹木補償另行計算。
4.林地:參照相鄰耕地(糧食作物田)確定，樹木補償另行計算。
4.魚塘、荷塘:參照相鄰耕地(糧食作物田)確定，土石方和魚苗、藕苗損失分別統計。
5.其他土地的年產值參照鄰近耕地(糧食作物田)確定。
二、地面附著物補償標準:
具體補償標準見附表。表中未列出:
1.苗圃苗木:根據苗木樹種和培育期，移栽和損耗費用3-9萬元/公頃(2000-6000元/畝)。
2.魚塘:按建設標準，土方和魚苗損失60000-150000元/公頃(4000-10000元/畝)。
3.荷花池:土方和荷花苗損失4.5-9萬元/公頃(3000-6000元/畝)。
4.其他未列出的地面附著物按表中類似條件補償。無法參照補償的，由市物價部門確定補償標準。
三、各市可根據當地實際情況，在規定範圍內制定各類土地及地上附著物年產值的具體補償標準。
四、本批復自1999年12月1日起執行。
山東省人民政府辦公廳文件
鄭路辦發[2004]51號
各市人民政府，縣(市、區)人民政府，省政府各部門，省直屬機構，各大企業、高等院校:
為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，保障被征地農民的基本生活，根據《山東省人民政府關於進壹步做好征地補償安置工作切實維護被征地農民合法權益的通知》(魯發〔2004〕25號)和有關土地管理法律法規，現將調整征地年產值和補償標準等有關問題通知如下:
壹是限定征地年產值最低標準。根據當地經濟發展水平，參照征收新增建設用地有償使用費。把全省分為四類。城市規劃區耕地最低年產值標準為:壹類區每畝1.800元，二類區每畝1.600元，三類區每畝1.400元，四類區每畝1.200元；城市規劃區外耕地最低年產值標準為全省每畝1000。設區的市級政府可以根據當地經濟社會發展水平和農作物產值情況，在上述最低標準的基礎上制定具體實施標準，並報省物價局、財政廳、國土資源廳備案。其他土地年產值最低標準參照同類地區耕地年產值標準。
第二，合理確定征地補償標準。征地補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。土地補償費標準和安置補助費標準由設區的市級政府在合理確定年產值標準的基礎上確定，按照《山東省長
在城市規劃區內征用土地時，各地要積極推行“分地綜合價”制度，合理確定不同地段的征地綜合補償標準。
三、建立征地補償聽證制度。各地在制定征地補償標準時要按照有關規定舉行聽證會，聽取社會各方面的意見。征地補償標準確定後，應按規定進行公示，接受社會監督。
四、國家和省重點交通、水利等大型基礎設施建設項目征用土地補償標準，由省物價會同財政、國土資源等部門制定。市、縣人民政府負責組織實施征地補償安置工作。國家重點建設項目征用土地另有規定的，從其規定。
五、本通知自2004年6月1日起執行。各地要在2004年2月底前確定並公布年產值和地上附著物補償標準。新標準出臺前，地上附著物補償標準仍按省物價局、省財政廳《關於調整被征用土地年產值和地上附著物補償標準的批復》(魯家費發[1999]314號)執行。
附件:山東省年產值標準地區分類表
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│類別│
陸地
行政區
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│濟南市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區。青島市│
│ │市南區、市北區、四方區、嶗山區、李滄區、張店區、閻│
│
臺灣市芝罘區、濰坊市濰城區和奎文區、威海市環翠區。
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├——┼———————————————————————————┤
│
青島市黃島區、城陽區、淄博市淄川區、博山區、臨淄區、周。
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煙臺市東營區棗莊市福山區東營區牟平區村
萊山，濰坊市寒亭區、坊子區，濟寧市市中區，泰國任城區。
│
日照市泰山區、岱嶽區、萊城區、萊蕪市、臨沂市。
│
德州市蘭山區、德城區、東昌府區、聊城市濱城區、濱州市、荷蘭
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牡丹區、澤州市、萊州市、龍口市、文登市和榮成市
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濟南市長清區、薛城區、嶧城區、山亭區、棗莊市臺兒莊區。│
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東營市金河口區，萊蕪市鋼城區，臨沂市羅莊、河東區，章丘市。
│
市、膠州市、即墨市、平度市、膠南市、萊西市、滕州市、萊。
│三類│陽市、蓬萊市、招遠市、海陽市、青州市、諸城市、壽光市│
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安丘、高密市、昌邑、曲阜、兗州、鄒城、新泰市。
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肥城、乳山、禹城、臨清、桓臺、廣饒、高唐。
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鄒平縣博興縣
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棲霞市、樂陵市、平陰縣、濟陽縣、商河縣、高青縣市和沂源縣。
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墾利縣、利津縣、長島縣、臨朐縣、昌樂縣、巍山縣、魚臺縣
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金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、泗水縣、梁山縣、寧陽縣、東平縣。
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五蓮、莒縣、沂南縣、郯城、沂水、蒼山、費縣和萍萍。
│四類│義縣、莒南縣、蒙陰縣、臨沭縣、陵縣、寧津縣、慶雲縣、臨縣。
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義縣、齊河縣、平原縣、夏津縣、武城縣、陽谷縣、莘縣、鄂。
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平縣、東阿、冠縣、惠民、陽信、無棣、沾化、曹。
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縣、單縣、成武縣、巨野縣、鄆城縣、鄄城縣、定陶縣、東明縣。
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縣
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山東省人民政府辦公廳
2004年5月27日