房屋經營的租金收入如何核算

收藏推薦《企業會計準則——租賃》規定，經營租賃項下，出租人(承租人)在租賃期間采用直線法確認收入(費用)，如果有更合理的方法，也可以采用。壹般情況下，經營租賃收入按照合同規定的期限壹次性或分期取得，會計按照直線法在經營期間逐月確認，但稅法要求按照確認收入的發票金額全額納稅。壹般情況下，客戶按照租賃期限支付租金時，企業已經出具了相關憑證，該憑證的金額也可能是幾個月的租金，會計處理需要對應各個收益期。由於確認租金收入的會計處理與稅務處理時間不壹致，存在差異。為了使這類經濟業務得到更嚴格的處理，減少審計和稅務檢查時的重復對賬，既使會計處理符合要求，又便於正確計算和繳納稅款，從而在會計實務中合理、公平地保護國家和企業的利益，減少會計混亂，筆者認為可以通過增設壹個專門的會計科目來達到這些目的。首先，增加會計科目。在“預收賬款”下，增設“待轉租金收入”二級明細科目，按往來單位進行明細核算。