今天，又壹個大新聞從奉化傳來——
為進壹步改善人才環境，吸引更多優秀人才創新，奉化出臺了《奉化區人才住房保障管理暫行辦法》，對原有住房保障政策進行了優化。
先畫出這個政策的要點。
符合條件的人在奉化買人才公寓-
本科或中級職稱，總價最高優惠654.38+0.2萬元。
碩士或副高級職稱，總價最高28萬元。
博士或高級職稱，總價高達55萬元。
符合條件的人買奉化唯壹的商品房-
本科或中級職稱，最高補貼654.38+萬元。
碩士或副高級職稱，最高補貼25萬元。
博士或高級職稱，最高補助50萬元。
此外，各類人才租房也可享受房租補貼。
同時，新政策放寬人才公寓認購和人才住房補貼申請條件，擴大申請範圍——購買“40年產權”單身公寓也可享受人才住房補貼！
放寬申請限制
人才公寓認購和人才住房補貼申請條件中，取消在本地區工作滿3年、繳納基本養老保險滿24個月的限制。
也就是說，符合條件的人第壹次來工作就可以買房，享受住房保障政策。
標準化申請受理
新辦法實施後，區人力社保局將正常受理人才住房補貼申請，即報即審，根據申請情況壹般每月發放壹次補貼。
擴大適用範圍
首次將購買具有實際居住功能的商務公寓納入人才購房補貼範圍。
(來源:風華發布)
什麽人可以申請人才公寓？申請人才購房補貼需要滿足哪些條件？
給大家說清楚吧。
壹、購買人才公寓
問:申請人才公寓需要什麽條件？
答:認購必須同時滿足以下條件:
(壹)我區企業、民辦非企業單位中的非事業單位人員(不含國有企業、金融、郵政、電信等垂直管理企業中的人員)，來我區自主創業的人員，在壹線教育衛生機構工作的高層次人才；此外，在自收自支的公益二類和生產經營類事業單位直接從事R&D、設計、規劃、勘察、檢測(檢驗)工作的高層次人才，以及在農林漁業系統所屬事業單位直接從事農林漁業技術研究的人員，經領導小組確認，也可納入申購範圍。
上述申請人須在奉化區全職工作(在奉化區繳納養老保險和個人所得稅且人事檔案與奉化區相關的人員)；
(二)具有全日制大學本科以上學歷，或具有中級(含技師，下同)及以上職稱。其中，事業單位工作人員須具有全日制普通高等學校碩士以上學歷，或副高級中學(含高級技師，下同)以上學歷，專業要求與其崗位相稱，在壹線從事專業技術工作；
(三)年齡在50歲以下，其中具有博士研究生或高級職稱的年齡可放寬至55歲；
(四)具有本區常住戶口並與用人單位續簽勞動合同(聘用合同)5年以上，其中具有碩士研究生以上學歷或中專以上職稱的不受戶籍限制；
(5)申請人(含配偶及未成年子女)在寧波市無商品住房或現有商品住房建築面積小於36平方米(含36平方米)，未享受過房改政策(含實物分房、政府補貼房、集資建房等。)在這個區；
(6)申請人必須品行端正，敬業，近五年內無犯罪記錄。近五年事業單位年度考核均在合格以上。
問:具體的優惠標準是什麽？
答:人才公寓銷售定價原則上通過對比周邊地區(或類似地段)普通商品房價格確定，人才公寓根據其學歷或職稱給予相應的價格優惠。
2.人才住房補貼申請
問:人才買房的申請條件是什麽？
答:根據人才公寓認購條件，要求“申請人(含配偶及未成年子女)在奉化區購買唯壹家庭商品住宅前，在寧波市無商品住宅或現有商品住宅建築面積小於36平方米(含36平方米)，且未享受過房改政策(含實物分房、政府保障性住房、集資建房等。)在這個區”。
問:人才購房補貼標準是多少？
答:符合條件的人才在3月19後購買奉化區唯壹家庭商品住宅，根據其學歷或職稱給予相應貨幣補貼:
問:人才住房補貼如何發放？
答:區人力社保局正常受理，壹般會根據申請情況每月發放壹次。
3.申請人才公司的出租房出租。
問:應聘人才公司有什麽要求？
答:申請租房，必須符合以下條件:
(壹)近兩年來我區企業和民辦非企業單位新引進的全日制非企業人員(不含國有企業、金融、郵政、電信等垂直管理企業)，須與用人單位簽訂5年以上勞動合同(聘用合同)；
(二)具有全日制普通高校碩士研究生以上學歷，或者具有副高級中學(含高級技師，下同)以上職稱；
(三)年齡在50歲以下，其中具有博士研究生或高級職稱的年齡可放寬至55歲；
(4)申請人(含配偶及未成年子女)在奉化區無住房(含私房、租住公房)，所在企業無宿舍等。；
(5)原則上每個企業最多可申請5套。
問:人才公司租房補貼標準是多少？
答:人才租賃住房租金原則上通過與周邊地區(或類似地段)普通商品住房租金價格對比確定。壹般租金固定兩年，具體租金優惠比例和優惠期限根據學歷或職稱確定。
問:如何支付人才租賃補貼？
答:對符合條件的租房者，收取租金差額，房管部門或房屋產權單位每年收取壹次租房者實際應繳納的租金。水、電、氣、物業費、車位租金等其他費用。由承租人承擔，特殊規定除外。
4.人才租房補貼申請
問:人才租房補貼申請條件是什麽？
回答:同壹個人才公司申請租房的條件。
問:人才租房補貼標準是多少？
答:根據學歷或職稱給予相應的貨幣補貼，補貼期限壹般最長不超過36個月:
問:人才租房補貼如何發放？
答:租房補貼是“先租後補”，補貼按年計算。
經公示無異議的，區人力社保局根據人才和用人單位的申請及相關材料，於次年審核後發放到人才個人賬戶。
其他預防措施
(壹)有下列情形之壹的，不能納入購買人才公寓和申請住房補貼範圍:
擬入住的拆遷安置房和預購商品房；
購買奉化區唯壹家庭商品住宅(僅用於申請住房補貼)前，3年內在寧波有壹套商品住宅，但已有交易、產析等產權變動；
三年內獲得拆遷貨幣補償的；
夫妻壹方在寧波購買了壹套住宅。
(二)享受人才公寓或住房補貼並購買現有住房的，自房地產權屬證書上標註“奉化區人才公寓(或奉化區人才住房)”字樣之日起，在奉化區服務滿五年後方可上市交易；購買期房的，自網簽購房合同之日起，在奉化區服務滿5年後方可上市交易。
期間，享受購房優惠待遇的人員不得以買賣、贈與、抵押等方式處分房屋(購房抵押除外)。
(三)人才公寓數量少於認購數量的，原則上根據人才的學歷、職稱等層次，通過搖號方式確定選房對象。確定對象後，搖號決定選房順序。
(4)所需材料及申請流程詳見奉化區人力資源和社會保障局官網公告。