房屋租賃是什麽意思？
1，租房簡單來說就是租房。租房子不是壹個人能搞定的。它需要壹個出租人，即擁有房屋的人，將房屋出租給他人(承租人)，然後承租人向出租人支付租金，以取得房屋的使用權。承租人可以在出租的房屋內居住、工作和從事經營活動等。，但這些行為都是事先協商好的，以保證雙方的利益。
2.房屋租賃雙方必須簽訂書面合同。簽訂合同是房屋租賃中非常重要的壹環，不要忽視。合同壹般包括房屋租賃的範圍和面積。房屋租賃的期限和目的。租金和交付時間。房屋修繕責任、轉租及違約責任等。做好以上工作後，買賣雙方就可以拿著合同和相關文件到相關部門進行備案登記，拿到憑證了。
3.此外，承租人經出租人同意，可以在租賃期限內將租賃房屋出租給新的承租人。還有壹點，出租人出售租賃房屋的，應當提前三個月告知承租人。承租人在同等條件下享有優先購買權。出租人不按此規定出售房屋，承租人可以請求人民法院宣告房屋買賣無效，很多人都不知道。
出租房屋過戶應註意的事項
1.核實承租人的身份和經濟能力。出租房屋時，房東應核對承租人身份的真實性和出租房產的目的，了解承租人的基本生活來源和是否有固定工作，避免在對方無力支付租金的情況下發生租賃糾紛。
2、預留壹定的租金抵押，避免利益受損。租房時，房主必須要求租客支付壹定數額的房貸，以避免租客拖欠房租和水、電、氣、電話等費用。同時也可以防止租客在租房期間損壞屋內的家具、家電等設施或者幹脆把東西卷起來跑掉。
3.仔細查看屋內預留配置，以免後患。通常在租房時，房主會將家用電器、家具等設施留給租客使用。對於年齡較大的老房子，業主在出租房屋前，應檢查屋內為租戶預留的物品和設施，以免發生危險。
4.仔細簽署租賃合同的詳細條款。房屋所有人在簽訂租賃合同時，應明確約定租賃期限、租金數額、支付方式和逾期付款責任，無權轉租或分租，避免房屋所有人和承租人在未來租賃期間因合同細節和條款不明確而產生矛盾，引發不必要的糾紛和爭議。