當前位置:旅游攻略大全網 - 租赁信息 - 出租車位的合同是60年,但法律規定最長租期只能是20年。如果發生合同糾紛,如何判定合同無效?

出租車位的合同是60年,但法律規定最長租期只能是20年。如果發生合同糾紛,如何判定合同無效?

車位租賃合同違反法律、行政法規強制性規定的,應當認定無效。合同確定因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任。合同無效或者被撤銷後,因合同取得的財產應當返還;無法返還或者沒有必要返還的,應當折價賠償。

1.根據《中華人民共和國合同法》第五十二條規定,有下列情形之壹的,本合同無效:

(壹)壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩蓋非法目的的;

(四)損害公眾利益的;

(五)違反法律、行政法規強制性規定的。

2.當事人壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的,對方可以要求履行,但法律上或者事實上不能履行的除外:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外;

3.無效合同或者被撤銷的合同,自始沒有法律約束力。合同部分無效且不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或終止,不影響合同中關於爭議解決方式的獨立條款的效力;

4.合同無效或者被撤銷後,因合同取得的財產應當返還;無法返還或者沒有必要返還的,應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失。雙方都有過錯的,應當各自承擔責任。

擴展數據:?

1.合同生效後,當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。,他們可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同的有關規定確定。當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任;

2.當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。當事人壹方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬;

3.遲延履行後發生不可抗力的,不能免除當事人的責任。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,履行義務或者采取補救措施後,另壹方仍遭受其他損失的,應當賠償損失。

參考來源:?中國政府網-中華人民共和國合同法