1.房屋托管涉及管理、維護、清潔等服務較多，如定期維護、清潔、篩選租客等，會增加托管成本。
2.托管服務在房屋租賃過程中會承擔壹些風險，比如租客不按時付款、房屋受損等。這些風險需要托管服務商來處理，會影響托管價格。