據合肥市政府介紹，在長效機制方案中，合肥“出臺了全國最優惠、力度最大的住房租賃稅費政策”，已經國務院簽批、住建部備案，相關政策按程序報稅務部門審批後即可實施。
將財政獎勵作為振興住房存量的激勵措施。
合肥市住房保障和房產管理局(以下簡稱“房管局”)表示，自2018起，為激活社會存量住房，合肥在全國率先出臺住房租賃獎補政策。到2019，在對實施結果評估的基礎上，對獎勵補償政策進行了修訂，主要包括擴大獎勵補償範圍、基本平衡稅負、簡化申請流程三個方面。
擴大獎勵範圍。將個人業主、專業化租賃企業、中介公司納入獎補範圍，符合條件的商轉租、工業轉租項目也納入2019年獎補範圍。
稅負基本平衡。獎勵補償標準適當向租賃企業傾斜，關鍵是引導租賃企業向專業化、規模化方向發展。對提供中介服務的企業，獎勵標準為1.2元/平方米*年；對於分散租賃企業，根據企業規模不同，獎補標準分為14元/平方米*年和20元/平方米*年兩個檔次；以商養租和以工養租項目獎補標準為10元/平方米*年。
簡化申請流程。申請人只需在合肥住房租賃平臺完成租賃合同備案，系統會自動核對身份、產權、合同信息，並根據備案時間自動計算獎金金額。申請人只需申請平臺，完成審核、公示等程序後，獎勵資金將及時發放。
以網簽備案為抓手加強出租屋管理
房管局表示，已與公安、市場、城管等部門聯合實施租賃合同網上簽約備案，擴大租賃平臺覆蓋面，及時準確登記租金、承租人信息、租金、租賃期限等信息，加強出租屋聯動管理。
實行網上備案。按照“互聯網+政務服務”的要求，加強技術支撐，通過系統自動核對身份和產權信息，完成房屋真實性的驗證。各主體通過合肥房屋APP或合肥房屋租賃平臺錄入相關信息後，即可實現網上備案。
充分發揮證書功能。抓住租賃備案功能性不足的短板，引導各職能部門增強租賃備案憑證功能。目前，租賃登記證已經在居住證辦理、子女義務教育入學、公積金提取、財政獎補等方面發揮了作用。
強化備案責任。宣傳引導為主，教育懲戒為輔，強化各主體的備案責任。對於自主交易，出租方是負責網簽備案的主體；通過中介、物業、租賃企業進行交易的，相關企業是負責網簽備案的主體；第三方網絡平臺需要將房源信息實時上傳至合肥住房租賃平臺，並對發布房源的真實性負責。
通過房屋核查手段整治虛假房屋
今年8月1起，合肥開始實施住房核驗制度。在合肥發布出租房屋信息前，應先獲取房屋驗證碼。
建立住房核查制度。房地產經紀機構承接房地產經紀業務後，應當根據委托事項申請房屋核驗，取得房屋核驗碼。房地產經紀機構可以憑房屋驗證碼在房地產網絡信息發布平臺發布房屋信息。個人在網絡平臺發布房源前也應取得房源驗證碼。房地產網絡信息平臺根據發布者提供的房源驗證碼在後臺審核房源信息，未提供或提供虛假驗證碼的房源不得在網絡平臺發布。
58同城、貝殼、365 Taofang.com、新安房產Estate.com等主流網絡房源發布平臺都在房源發布環節增加了房源核實環節。住房核查通道與監管平臺實行實時數據對接，後臺實時核查，核查結果實時顯示。發布的房源需要同步顯示房源驗證碼，方便用戶查詢驗證。
以新項目為補充，增加有效供給。
積極探索租賃住房建設新路徑，在供給不足地區新建租賃住房，著力增加租賃住房供給，降低租賃住房建設成本，切實解決新市民住房需求。
簡化供應流程，建立租賃土地供應綠色通道。建立租賃用地項目庫，由房產、自律等部門聯合辦公，集中審批，確保租賃用地盡快供應。
降低土地使用成本，建立出租土地價格評估體系。租賃住房用地采用收益還原法，以正常市場租金和合理投資回報評估，最低可達基準地價的70%。比如租賃住房用地整體建設成交價格方面，新站區為654.38+0.5萬元/畝，瑤海區、經開區為200多萬元/畝，約占市區國有土地平均地價的654.38+0/4。
增加供應渠道，探索租賃土地供應方式。對於租賃住房整體建設，除上市外，還明確在市場培育初期，可參照相關保障性住房政策向國有住房租賃公司供應。配建的租賃住房，根據總量平衡的原則，采取“固定租賃住房比例、競爭價格”的方式，按招標、拍賣方式供應。
其中，個人出租自有住房，3年內按0%綜合征收率征收，3年後按1%綜合征收率征收。將符合個稅改革相關條件的住房租賃支出納入個人所得稅專項附加扣除項目。
此外，將現行房產稅政策由企業向個人出租房屋的租金收入減按4%征收，擴大到企業向專業化、大型住房租賃企業出租房屋，並比照適用經批準的“商轉租”和“工業轉租”房屋。住房租賃企業將住房出租給個人，適當降低增值稅征收率。單獨建設的租賃住房和企業代建的住房作為租賃住房無償移交國有管理和經營單位，參照公共租賃住房減免稅政策執行。