壹、生產證書復印件有什麽用？
房產證復印件的用途如下:辦理居住證；用房產證辦理抵押貸款；房屋交易，辦理過戶手續時，需提供房產證復印件；租房需要房產證復印件；申請抵押或貸款，必須提交房產證復印件；婚前非常公證，需要房產證復印件。
二、房屋買賣時房產證用在哪裏？
1.優惠:如果妳去中介公司委托賣房，中介公司會審核房產證的真實性，然後妳必須出具房產證原件。公司審核完基本信息後，會將房源信息錄入系統，這就是offer。
2.房屋審核:先初步核實房產證，再核實房屋，也需要原件。
3.簽合同:合同中房屋位置與房產證壹致。為了讓買家放心，還需要出示房產證原件。
4.網簽:網簽是用來放壹房多賣的，也需要房產證原件。
5.面簽:也就是購房者想貸款買房，要去銀行面簽。這時候需要雙方都到場，需要房產證、身份證、戶口本的原件。
6.繳稅和轉賬:轉賬需要雙方同時到場。如果不能到場的壹方需要辦理公證的授權委托書，同時出具房產證、戶口本、身份證等原件。
三、如何查驗房產證的真偽？
1，在線查詢:
如果已經辦理了房產證，只需到當地房地產管理局官網，輸入產權人姓名和產權證編號即可查詢。如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號和密碼(密碼可以咨詢開發商)。壹般來說，這時候妳查到的是合同備案號，備案後的合同是沒有問題的，所以房產證造假的可能性比較小。
2.房產局查詢:
想要查到準確的房產證信息，需要帶著身份證和房產證去當地房地產管理局的檔案館或窗口。
4.能借壹下房產證復印件嗎？
1.壹般來說，借給別人壹份，問題不會很大。有房產證的抵押貸款也需要本人身份證，最重要的是需要本人到場，不能只靠房產證復印件。註冊公司出租房屋給他人時，要求提供產權證復印件。如果不放心，可以放在公司註冊時需要的產權證復印件上。標註“僅用於公司註冊”，即使以後出了事也沒關系，只是租賃關系。
2.然而，這並不意味著絕對的安全。我們有必要了解文案的具體用途以及相關人員的確切信息和目的，以便更清楚地知道其重要性。首先，復印件包含房產所有人的相關信息。復印件由不動產登記機構出具並加蓋不動產登記機構檔案印章的，與原件具有同等證明力，可以作為原件使用。如果不法分子用它來抵押東西，可能會帶來很多損失和麻煩。
3.另外，了解房產證復印件的用途，妥善保管復印件，避免丟失，可以保護我們免受不必要的人身和財產損失。辦理營業執照，工商局要求提供住所使用證明，自有房產的產權證復印件。租賃房屋應提交租賃協議和出租人房產證復印件。未取得房產證的，應當提交房產管理部門的證明或者購房合同、房屋銷售許可證復印件。出租人為賓館、飯店的，應當提交賓館、飯店的營業執照復印件。
五、房產證具有以下特點:
1.房產證只能由政府部門的房產主管部門頒發。
2.房產證是妳對房屋所有權的書面證明，可以記錄房屋的基本情況和擔保物權。基於壹物壹權的原則，房產證是以壹房壹證為基礎的，也就是說壹套獨立建築結構和使用功能的房屋只能有壹個所有權，也就是說只能有壹個房產證。
3.房產證只能發給房屋所有人。房屋屬於* * *產權的，除房產證外，還可以給* * *產權人開具* *產權證。
4.房產證是對特定房屋的所有權進行登記後，由登記機關發給特定權利人的權屬證書，房產證的內容應當與登記簿的內容壹致。
5.房產證作為壹種憑證，可以證明房屋所有權屬於誰的法律事實，但其證明力是基於其上的記載與登記簿上的記載壹致。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十壹條以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
不動產登記暫行條例
第十條不動產登記機構應當依法準確、完整、清晰地記載不動產登記簿的各項登記事項。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法更正外，不得修改登記事項。
《不動產登記暫行條例》實施細則
第九條申請房地產登記，申請人應當填寫登記申請表，提交身份證明和相關申請材料。
應提供申請材料原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件壹致。
中華人民共和國民法典
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第二百壹十壹條當事人申請登記，應當根據登記事項的不同，提供權屬證書、房地產界址和面積以及其他必要的材料。
第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。