二手房交易流程相對簡化，購房需求確定後要交付首付10%，同樣交給公證處。法國的公證處會花壹個月的時間審核房屋產權和質量的合理性和合法性，確認壹切正常後在買賣協議上進行公告，同時支付所有費用。因為二手房交易的整個流程很簡單，所有的購房款必須在壹個月內付清，而且要先準備好房產證。
根據購房合同中新項目的具體要求，每壹項都會略有不同。價格是房地產開發商算出來的基準價。不管是在法國還是通過房產中介，都是壹樣的價格。不會有所謂的砍價和打折。在法國，房價很透明，買賣也相當透明。
法國合同
法國的房屋合同是國家工作許可辦公室取得的，參與了整個交易過程。法律上的承認非常完善和優化，法文合同是法國唯壹合法的合同。
房屋和土地的產權
法國的房屋和土地產權都是永久產權。在法國，私有財產受到非常高水平的法律保護，是公民的壹項基本權利。如果想把房子的產權過戶到子女戶，防止中間產生的稅收，必須在現有的買賣協議條款中標明，實際全過程必須有當地老師在場。
購買時要付的稅。
因為國家公證處的介入保證了交易的合理、合法、公平，公證處對所有材料的審查真實有效，所以法國房管局對新房扣除3%的交易稅，二手房扣除7%的交易稅。具體來說，從未有過登記稅、土地登記合同印花稅、公證費、抵押貸款評估費等額外介紹費。壹般通過房產中介，需要交介紹費。
擁有壹棟房子是要花錢的。
房產稅，產權人每年繳納臥室的千分之壹到千分之三，結合當地稅收政策、房屋總面積、建築備案等都會有壹定的變化。大致來說，我們每年每平米大概要交10歐元，比如巴黎市100㎡的公寓樓，每平米的價格是11000歐元，房地產稅在每年1000-1500歐元之間。
居住稅由房產的居民繳納。如果在法國買房，自己住，但是在法國工作沒有收入，可以免居留稅。比如父母給孩子買房，孩子在法國讀書，沒有收入，妳可以免居留稅。住宅稅的優化算法比較復雜，與裝修水平、家庭家具配置、收入等因素有關。如果買的房子是用來出租的，租客就要承擔這部分費用。
物業管理費也和當地的政策，當地的區域，物業管理公司提供的服務有關。壹般來說都是每年每平米10歐-30歐。如果房子是出租的，可以交給更專業的投資管理公司來承擔房產的租賃和維護。法國的物業管理水平比較完善，可以提供非常技術性和細致的服務。公司會從租金中提取壹定比例的提成，這個比例應該是根據。
法國房產稅怎麽收？法國的房產稅通常是房地產稅和居住稅。房產稅由小區業主繳納。該稅基於房地產的租賃價值，並乘以壹個可調整的稅收計算公式。年征收率由房屋所屬城鎮確定。住宅稅由住宅的居民支付，無論他們是社區的業主還是租戶。如果房子閑置，小區業主不用交居住稅。居住稅的計算方法與房地產稅相同。在法國，壹些弱勢人群可以享受免稅的房地產稅和居住稅。比如60歲以上的老人，殘疾人，財政收入小於金額的人，和另壹半合住壹套房子需要他壓壓的人，都可以免征居住稅。
在法國有房產的人都知道，法國沒有房產稅。在中國，當妳買了房子，妳只有70年的所有權(政府為了獲得所有權而征收房地產稅是不合理的)，但在法國，當妳買了房子，妳就給了它永久的使用權。不過，雖然妳壹直在法國擁有房產，並且免房產稅，
因為土地是屬於國家的，所以每年秋天都需要繳納“土地稅”，法語叫“taxefoncière”，也就是國稅局。另外，如果有壹天房產是妳在法國唯壹的房子，也就是妳長期住在壹個房間裏，那麽妳就需要再交壹筆稅，法語叫“居住稅”和“Taxed' Habitat”。
“居住稅”用於這些項目。妳在法國還有第二套房子。那樣的話，除了永久的，妳需要交兩種稅，第二種只需要交“土地稅”，就可以免交“居住稅”。但如果妳想賣掉這第二套房子，妳就要繳納20%或30%左右的增值稅，因為大多數房主往往會把第二套房子租出去賺取租金。
反過來，出售第壹套房產可以免除壹切稅收。在購買房產之前，可以向公證員詢問房產所在的商業街未來是否有改造計劃(法國稱之為土地整理)，如果有，情況如何，這樣就可以知道房產價格是否可行。