雖然我國明確規定土地租賃合同的最長期限不能超過多少年，超過部分將被視為無效。但是，土地到期後可以再次租賃。
另外，簽訂土地租賃合同需要註意壹些事項，因為土地租賃涉及的金額往往比較大，壹定要慎重處理。在租賃合同中，壹定要確定合同主體，簽訂合同時要仔細審查出租人的資質，核實產權證記載的權利人是否與出租人壹致，明確租賃物。
法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定: (壹)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。
第十三條土地使用權可以通過下列方式轉讓:(1)協議轉讓；(2)投標；(3)拍賣。前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。