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租房小貼士

租房小貼士

1.租房的時候要註意壹些細節。如果妳的房東不能出示房產證或者身份證,說明有很大問題。另外,出示的文件必須確認是真實的,否則我們不能隨意簽合同。

2.我們住在房子裏,如果房子重量要求妳支付房子的租金,那麽我們必須拒絕,因為房子搬進來之前不需要交錢,如果要求妳交押金,那麽妳必須要收據。

3.租房者首先要讓房東出示身份證和戶口本原件,因為現在很多騙子都是用假身份證行騙;其次,請房東出示房屋所有權證原件,加上產權證或者申請證明。如果產權證正在辦理中,那麽妳要出示與原產權單位簽訂的購房合同。

4.對於依法裁定查封的房屋或者因其他情形限制權力的房屋,原所有人的房屋的其他權力,如占有權、申請權、收益權等,都會受到壹定程度的限制。承租人在出租這類房屋時,由於房屋權能的缺陷,在法律上不會受到保障。

5.春節前後壹般比較容易找到好房子。壹般租房都是過年前兩個月左右。這期間很多年輕人打算回老家,好房子也有很多空缺。過年後租的房子壹般都比較便宜,所以等到年前1個月左右再租是非常合理的。

6.壹般網上租房比較方便。其實想租到好房子,總會確定幾個小區相鄰,知道房價,然後開始在小區裏找房子比較好。小區裏很多人都會把租房啟事貼在玻璃上,他們的租房信息可以隨時記錄。實地評估往往能找到好房子。

7.租房的時候要知道這個房子的防盜效果怎麽樣。壹般租房的時候,可以把業主的門換成防盜門。租房的時候壹定要審核房子周圍的環境安全。不要租在偏遠山區,也不要租太便宜的房子。

8.交房子定金的時候,租房人要和房主協商好是交壹、三、二、三、四。因為當租客在合同到期要求退租時,房東可能會以房屋設施被破壞或其他借口為條件扣除租客的押金,給租客造成不必要的損失。因此,雙方在簽訂租賃合同時,應註明租賃期滿後多少個工作日,房屋及其設施未損壞的,業主應退還押金。

9.選房子的時候,盡量遠離嘈雜的地方,以免影響休息。如果是高樓,盡量選擇低的而不是高的,以防加班後晚上回家用不了電梯。還要看房子周圍的服務設施是否齊全,包括附近交通是否便利,是否有超市、銀行、醫院等場合。