壹、租金貸款的運營模式租客在與長租公寓企業簽訂租賃合同的同時，與企業合作的金融機構簽訂貸款合同。壹般是金融機構為租客支付壹年的租金，租客按月償還租金，相應的貸款利息由長租公寓企業支付。
二、租房貸款的風險對於剛畢業的學生和年輕的上班族來說，壹次性支付幾個月甚至半年的租房租金，還要交押金，確實是壹個很大的經濟壓力。
這個時候，有很多中介。每個月交房租？以引誘年輕人簽訂房租分期貸款，即房租貸款合同為名。經常租客覺得是真的？每個月交房租？但平臺已經通過貸款提前收回了壹年的租金。平臺壹旦卷鋪蓋走人，最後的租客要面對？錢櫃是空的？風險。
而且這種類型的租房貸款不僅會影響征信，還會支付大量的利息和本金，所以租房貸款有很多不良後果。
三。國家規範租金貸款行業上海市金融服務局2065438+2008年9月30日發布相關文件，要求上海市小額貸款公司、融資性擔保公司、租賃公司立即停止代理租賃企業個人？房租？生意。同時，浙江省發布的《關於促進長租公寓市場平穩健康有序發展的指導意見》第三條提到，要嚴格規範？房租貸款？。
住建部正式發布通知，就《住房租賃條例(征求意見稿)》公開征求意見。第二十三條規定，房屋租賃企業不得以隱瞞、欺騙、脅迫等手段要求承租人使用房屋租金貸款，不得以租金優惠為名誘導承租人使用房屋租金貸款，不得在房屋租賃合同中包含與房屋租金貸款有關的內容。