法律法規明文規定禁止出租的。根據《城市房屋租賃管理辦法》第六條的規定，下列房屋不得出租: (壹)未依法取得權屬證書的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)* * *有房屋未經* * * *同意的；(四)權屬有爭議的；(五)屬於違法建設的；(六)不符合安全標準的；(七)未經抵押權人同意已經抵押的；(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；(九)有關法律法規禁止出租的其他情形。
法律依據
《中華人民共和國民法通則》第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。