租二手店需要註意什麽？

重慶房產網專家解答:首先是安全問題。第二，房東轉租商鋪時，必須征得該商鋪業主的書面同意，同時必須提供該商鋪的產權證明。房管所轉租店鋪的，還須提供《公有非住宅房屋租賃合同》；其次，轉租期限不得超過租賃期限。轉租超過租期的部分是無效的，因為到期業主收回租賃店鋪是理所當然的，所以要保證租期有效，避免可能發生的不必要的糾紛。最後，二手商鋪轉租的，租賃場地平面圖必須附在租賃合同上作為合同附件，實際租賃面積必須實地測量。相關法律知識:壹、低價虛假廣告租房者通過報紙、網站等信息渠道看到公布的房屋租賃價格明顯低於其正常市場價格時，要註意。因為這些虛假信息可能是壹些非法中介獲取不正當利益的手段，並以此為誘餌詐騙租房者。二、房東個人情況核對仔細租房時，租房者要仔細核對房東的個人情況。如果是房東本人出面簽約，最好查看其房產證和身份證；如果是幫朋友租房，壹定要有租房委托書，朋友的房產證，身份證或者復印件；如果房產證沒有辦下來，必須出具購房合同證明身份。另外，對於租房時可能遇到的“二房東”的問題，租房者已經履行了“二房東”在租賃期間是否有權轉租房屋，讓其出示租賃合同，並提供房屋的相關產權證，以免引起法律糾紛。第三，檢查出租屋的家用電器和家具。租房時，租房者壹定要檢查房屋內部設施，如家電、家具等，看房時要檢查家電是否正常運轉，家具是否齊全，然後壹壹列出。