六部門:加強住房租賃企業管理有何利弊？

這樣做可以有效保護租房者的權益。據媒體報道，近日，多個部門聯合宣布將規範租房市場，特別是在押金和預付租金方面，政府將設立專門的監管賬戶監管資金，避免被挪用。其實政府整頓有很多考慮。首先，去年長租公寓頻繁發生雷擊爆炸事件，影響了不少租客。很多公司甚至在資金鏈斷裂後選擇直接跑路，租客的押金直接被拿走，根本拿不回來。更有甚者，長租平臺鼓勵租客做金融貸款，讓租客欠下很多債務。這次整改也是為了去年的事情重演。

另壹方面，從今年開始，政府開始鼓勵城市發展租賃住房，要求城市擁有同等的租、租、購權利，讓更多年輕人通過租房解決住房問題。這將使在大城市定居的新市民獲得穩定的住房，減輕他們的購房負擔。

要真正實現租購同權，需要規範住房租賃市場，防止房東惡意提高租金，或者克扣押金，確保租客的利益得到保護，讓更多人選擇長租的居住方式。這是中國整個住房制度的改革，未來可能會有更多的人選擇租房。

參考資料:

《意見》從七個方面強化了對住房租賃市場的監管要求。

1，加強管理。從事住房租賃業務的企業，以及轉租房屋10套(間)以上的自然人，應當依法進行市場主體登記，取得營業執照，並在開業前將開業信息推送至所在城市住房和城鄉建設主管部門。

2、規範房屋租賃經營行為。住房租賃企業開展經營活動的信息系統應當落實互聯網管理的政策要求，接入所在城市的住房租賃管理服務平臺，實時提交租賃合同信息。此外，住房租賃企業單次收取租金的周期原則上不得超過3個月；除因市場變化引起的正常經營行為外，支付給房屋所有權人的租金原則上不高於向承租人收取的租金。