第壹，房屋維修的責任；
第二，房屋轉租問題；
第三，承租人的優先購買權；
四、租賃住房不能作為項目優先執行對象；
五、租賃合同的解除和租金的支付；
6.其他問題的風險。
法律依據
《城市房屋租賃管理辦法》第五條規定，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。