表面權利:指以支付租金為代價在他人土地上建房的權利，其本質是土地使用權；
地役權:指將他人土地用於自己使用的權利；
抵押:是指土地使用權人在土地有效使用期限內，以土地作抵押獲得銀行貸款或其他擔保的權利；
租賃權:是指土地使用權人在其有效使用期內將土地出租給他人使用以獲取收益，承租人取得土地的租賃權。
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