妳好！
目前的房產首付可以分為:
1.首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房，最低首付可以是20%；
2.二套房的情況下，購買房產最低首付60%；
3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；
4.其他情況，最低首付30%。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
二、泰安公積金貸款條件
條件如下:
壹有能力，並在泰安鎮有常住戶口。
二、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)連續足額繳存住房公積金6個月以上。
四、申請轉讓住宅用地的性質，必須依法具備購房合同。
以五房或其他具有所有權的財產作為抵押，或以有價證券作為質押，或以擔保人、擔保公司作為連帶責任保證。
6.對購買住房用於自住的申請人，首付款不得低於所購住房總價款的30%，其中:購買90平方米以下住房的首付款比例不得低於20%；購買合同價格差額的30%。
七、職工足額繳存住房公積金6個月以上(含)，可以申請住房公積金個人住房貸款。
八、已在異地繳存住房公積金，且繳存額不足6位的由住房公積金管理中心出具證明。
九、繳存家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭，低首付比例為3。
申請人及其配偶、擔保人同意授權在中國人民銀行個人信息基礎數據庫查詢個人信用狀況。有不良信用記錄或有大額未償債務的，不得申請公積金貸款。
泰安如何提取住房公積金？
1.職工租住商品住房公積金需要提供身份證明、婚姻狀況證明(結婚聲明)、本人及配偶在公積金繳存地無房產證明。號碼
2.購房提取金額的確定範圍包括購房費用、車位費用、儲藏室費用和配套資金費用。
3.職工在外地購房，未申請取得已網上登記的購房合同，為本人、配偶、父母、子女繳存公積金的。
4.申請個人公積金貸款的，可在取得購房首付款憑證後1年內壹次性提取職工及其配偶的公積金，提取金額不得超過購房首付款金額。
5.如果員工繳納物業管理費、水電費、停車費等。，不能在同壹張發票(收據)上分割，可以按總額提取。
6.住房公積金貸款壹年內有連續3次(含)或6次(含)以上逾期記錄的，本年度不能還款；壹年內有連續3次或6次以下逾期記錄，但已足額還款的，可在今年申請還款。
7.家庭成員患《關於統壹全市基本醫療保險門診慢性病管理的通知》(泰仁社發[2012]61號)所列25種慢性病，患者及其配偶可提供3年內城鎮職工基本醫療保險統籌費用結算表，公積金余額可全部提取；余額不足醫療費用的，可以提取其他家庭成員的公積金，累計提取金額不得超過《城鎮職工基本醫療保險統籌費用結算表》所列全部醫療費用。
8.梳理企業存款狀況。對那些因破產改制停發工資，職工也被列入封存狀態的企業，要抓緊聯系，做好清理工作。
9.通過以下方式認定員工的婚姻狀況:已婚者提供結婚證或戶口本，離異者提供離婚證，未婚者簽署個人婚姻誠信聲明。職工家庭關系認定方式如下:以戶籍信息為依據，信息不全或未及時變更的，提供單位或社區證明。
10.取消提取公積金的職工單位審核，職工憑本人身份證明、銀行卡及相關材料，無需單位蓋章，可直接到公積金服務大廳辦理。
11.減少中心公積金提取審批流程，由大廳受理窗口、科長、中心領導三級審批簡化為大廳受理窗口、科長兩級審批，審批通過後直接轉入財務轉賬。
12.簡化購房合同、銀行貸款合同的電子掃描，只掃描合同首頁及包含房屋地址、購房金額、簽約時間、簽約人簽名信息的內容。
13.確定還貸金額時，由手工計算改為微機系統自動生成。
14.優化系統提取審批流程，在系統內實現提取審批和資金劃轉的流水操作，無需批量處理，有效縮短辦理時限。
15.符合提取條件的，要快速辦理。員工認為政策規定不明確、政策覆蓋不全、政策條款有爭議、有其他特殊情況的，應及時請示報告，必要時提交中央供養委員會研究。審核會議將定期召開，也可根據材料上報情況隨時召開。
16.規範公積金大廳服務，提升服務水平。在服務大廳擺放清晰的紙張、業務指南、政策宣傳冊等宣傳資料，電子顯示屏應滾動顯示公積金政策。如遇政策調整，應及時更新政策信息。大堂工作人員應熱情服務，親切文明，大堂安保人員應積極維護大堂秩序，主動引領業務。
17.職工申請購房提取時，提取窗口工作人員應主動詢問是否申請貸款；職工申請住房貸款時，貸款窗口工作人員應主動告知可以先提取再申請貸款。
18.服務大廳前臺窗口增加讀卡設備，員工銀行卡信息讀取後快速傳輸到銀行，實現銀行卡信息自動核對和直接轉賬。
19.明確工作職責，合理配置人員，避免重復工作；優化程序，簡化手續，縮短辦理時間。
20.加強學習培訓，及時了解政策變化，不斷提高工作能力。如果對政策不確定，要及時請示匯報，保持政策壹致。
21.加大宣傳力度，通過報紙、電視、廣播、網絡等新聞媒體廣泛宣傳公積金繳存和使用政策，及時發布政策調整信息，進壹步擴大公積金制度的影響力。
22.加強信息核對，發現提供虛假信息的，嚴肅追究當事人責任，追回已撥付資金，構成犯罪的，移送司法機關處理。
23.加強內部審計監督，如發現違規辦理業務，將按中心相關規定追究相關人員責任。
24.制定了壹系列原有的提取政策，如果本文件沒有改變，仍按原有規定執行；這個調整要盡快落實，相關政策要做好銜接。
3.泰安公積金貸款最新政策是什麽？
1.第壹條為了加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城市住房建設，提高城市居民生活水平，制定本條例。
2.第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業和城鎮集體企業。
3.職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金屬於職工個人。
4.住房公積金管理應當遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、金融監管的原則。
根據最新政策規定，2022年，夫妻雙方均繳納住房公積金的，在辦理公積金貸款時，最高貸款額度為60萬元。以前最高貸款額度50萬，相對增加了65438+萬，應該算是大家的好消息。1.貸款額度根據借款人的還款能力確定。計算公式為:借款人每月繳存的住房公積金金額÷借款人繳存的住房公積金比例×個人還款能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均已繳存公積金並共同借款的，貸款金額為夫妻雙方各自計算的貸款金額之和。
2、個人貸款最高額度的規定。目前，繳存住房公積金的職工最高貸款額度為30萬元；夫妻雙方均繳納住房公積金的職工，最高貸款額度為60萬元。
3.購買商品房的最高貸款額度不得超過購房總價款的80%；購買二手房的，貸款額度不得超過購房總價款的70%。
4.2023年泰安住房公積金提取的最新政策是什麽？
泰安住房公積金提取有什麽最新政策？下面我整理了相關內容，希望對大家有所幫助。泰安調整住房公積金提取政策，包括實施租房提取政策、放寬購房條件、擴大提取範圍等。(壹)落實租賃住房提取政策。職工連續足額繳納住房公積金...如果妳想了解更多泰安住房公積金提取的最新政策，那就來看看吧。
泰安調整住房公積金提取政策，包括實施租房提取政策、放寬購房條件、擴大提取範圍等。(壹)落實租賃住房提取政策。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租房居住的，可提供身份證明、婚姻狀況證明及本人在公積金繳存地無房產證明，提取夫妻雙方住房公積金支付房租。(二)放寬購房條件。購買自住住房且未申請個人住房公積金貸款的職工，可在取得有效購房憑證後3年內壹次性提取職工本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房總價。申請個人住房公積金貸款的，可在取得購房首付款憑證後1年內壹次性提取職工及其配偶的公積金，提取金額不得超過購房首付款金額。職工在外地購房，未辦理個人住房公積金貸款的，可在取得已登記的網購合同和交款收據後，在3年內壹次性提取本人、配偶、父母、子女的公積金。購房提取金額的確定範圍包括購房款、車位、儲物間、配套用房、已繳納的契稅、維修資金及其他費用。農民工可以在城鎮或農村新建社區購買自住住房，也可以根據法律法規在農村宅基地上建設自住住房，可以提取本人及配偶的住房公積金。(3)擴大提取範圍。在不為他人提供公積金擔保、不申請公積金貸款的前提下，繳存職工可以每年提取壹次住房公積金，用於支付普通自住住房的物業費，提取金額不得超過實際支出；職工繳納住宅專項維修資金，可在取得有效憑證後3年內壹次性提取住房公積金，提取金額不得超過已繳納的住宅專項維修資金總額；家庭成員患《關於統壹本市基本醫療保險門診慢性病管理的通知》所列25種慢性病，患者及其配偶可提供3年內城鎮職工基本醫療保險統籌費用結算單，可提取全部公積金余額。余額小於醫療費用的，可以提取其他家庭成員的公積金，但累計提取金額不得超過《城鎮職工基本醫療保險統籌費用結算表》所列全部醫療費用；職工子女在讀大學期間(含研究生、留學生)，職工每年可提取壹次住房公積金，用於支付學雜費。