同時，高標準、高效率地完成保障性住房建設和管理任務。投資中心將主要實現保障性住房的融資、投資建設和運營管理。
投資中心將最大限度發揮財政資金的杠桿效應，真正解決當前保障房的融資問題。
這是北京有史以來最大的國企，也是全國保障房建設投資最大的企業。級別:局級國企。
資金:市財政直接註入1000億元。
出資情況:SASAC代表市政府出資。
領導:首任總經理是嚴敬。
決策:投資中心管委會發揮財政資金的杠桿效應，真正解決當前保障房的融資問題。
“十二五”期間，北京將建設和購買各類保障性住房1萬套，其中公租房30萬套。
實現住房保障方式由“銷售為主”向“租售並舉”、“租金為主”轉變，努力實現住有所居。1.經濟適用房融資投資
充分發揮財政資金的作用，通過財政撥款、公積金貸款、銀行貸款、債券等金融工具，為市政府委托的市政統籌建設、收購公租房項目和定向安置房項目籌集資金。同時，區縣政府建設的公租房也將得到項目支持。
融資將采取多種形式，如公司債券、公積金貸款和商業貸款。同時，該中心還將承接保險資金和社會保障資金。CDB同意提供期限為30年的長期貸款，中國建設銀行北京分行也可以提供65，438+05年的長期貸款。未來還將研究信托等多種方式，增加保障房融資渠道。
2.收購經濟適用住房建設
嚴敬表示，該中心成立後，將帶動全市保障性住房的建設和管理。在規劃設計上，優化國內外優秀的保障性住房規劃設計方案，提高規劃設計水平。在項目管理上，實行設計施工壹體化和總承包制度，確保項目整體質量最佳。
該中心將類似於開發單位，作為保障房建設的主體，承擔部分保障房的建設和收購任務。北京保障房建設仍然堅持“分區為主，全市統籌”的原則。該中心負責部分城市公租房等保障性住房的開發建設。同時也可以購買部分區縣的公租房房源。
3.公共租賃住房的經營性質
嚴敬表示，該中心成立後，還將做好公租房的運營管理和物業管理。配合相關部門做好社區服務。讓人民安居樂業。
相關負責人表示，政府所有的公租房項目必須有壹個持有主體，負責公租房出租後的租賃管理和物業服務，保障房建設投資中心可以成為這個主體。它將負責公共租賃住房項目的租賃管理，公共租賃住房的租戶將與其簽訂租賃協議。此外，還可以聘請物業公司為公租房租戶提供物業服務。