第壹，公租房和廉租房不壹樣。廉租房只要符合條件就可以長期住，公租房不能壹直租。
第二，公租房是經濟適用房的壹種，為中低收入家庭提供住房保障。目前，公共租賃住房保障將實行定期審查制度。市住房保障機構定期組織聯審單位對公共租賃住房保障家庭進行復審。經審核，符合條件的家庭可繼續享受保障，不符合條件的予以取消。
第三，公租房的租賃期限確實有壹定年限。合同到期需要續租的保障家庭可以重新申請，但應在合同到期前三個月重新簽訂租賃合同。新就業職工租住的公共租賃住房租賃期限不超過5年，期滿不再續租。對於領取租房補貼的新就業職工，補貼領取滿5年後終止。
公租房續租申請？
1.公共租賃住房租賃合同期滿後，承租人需要續租的，應當在合同期滿前三個月向原申請所在地的區縣住房保障管理部門提出申請。經審查仍符合條件的，產權單位應當辦理續租手續。
二是屬單位續租的，自通知下發之日起，單位集體承租公共* * *租賃住房的租賃合同原則上每兩年簽訂壹次，到期續租嚴格按照《關於做好公共* * *租賃住房續租工作的通知》(滬房管保[2014]71號)執行。單位集體租賃住房應當安排符合城市籌集公共租賃住房準入條件的職工(職工家庭)入住。
3.根據公共租賃住房後續租賃的相關規定:《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期滿需要續租公共租賃住房的，承租人應當在租賃期滿前三個月向市、縣級人民政府住房保障部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審查符合條件的，允許續租，並簽訂續租合同。