簽訂租房合同需要註意什麽
1.當事人的名稱和住所:當事人是指出租人和承租人。對出租人的法律要求是必須是不動產的合法產權人；不同的地方對租客有不同的要求。壹般來說，如果是本地居民，必須持有身份證。如果是外地居民，必須持有身份證和公安部門發放的暫住證。
企業、事業單位必須持有營業執照；機關、團體、部隊等非企事業單位的其他組織，須持有縣級以上民政部門批準的有效證件。房地產租賃當事人在簽訂租賃合同前必須滿足上述資質限制。
2.租金及支付方式:房屋租金由出租人和承租人雙方約定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。
3.轉租協議:部分租客出租房屋不是為了自住，而是為了通過轉租獲得更高的租金收入。這種轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中約定轉租。
4.房產證:查房東的房產證，要復印件。還需要註意的是，有的房東委托自己的親戚或朋友幫忙租房，要求親戚或朋友出具委托書，委托書中具體寫有委托人或代理人姓名、身份證號、工作單位等。，並且還寫著我特意委托上述代理人為我辦理房屋租賃相關的各種事宜，並簽署相關文件，我予以承認！
5、關於押金:這是常見的房租糾紛，所以在租房時，壹定要在合同中註明返還押金。
6.合同到期後，同意繼續租用該房屋。
租房有哪些註意事項？
1.簽訂合同時核對對方身份證件，並互相保留身份證復印件。最好加上當地派出所開具的暫住證。合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前解除合同如何賠償。把室內物品的清單寫下來，哪怕是最小的東西，如果損壞了怎麽賠償。
2.合同法規定簽訂書面房屋租賃合同，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面形式。如果不是書面形式，則視為無限期租賃。另外，在沒有書面合同的情況下，雙方的權利義務不容易確定，容易發生糾紛。所以不管租賃期限，最好簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利義務。
3.租賃合同到期或終止時，如何處理承租人對租賃房屋的裝修，壹直是實踐中的熱門話題。根據高級人民法院的司法解釋，合同中沒有明確約定的，應當根據各種情況分別處理。因此，建議租賃合同雙方在簽訂合同時，根據實際情況明確裝飾裝修的權屬、折價、拆遷、修繕等事項。
4.水電費、有線電視費、衛生費、取暖費及其他雜費的支付方明確約定人民幣大寫租金及具體交付方式。友善壹點，不要說作為房東可以為所欲為，也不要年年漲房租，因為租客覺得房租不合適就會搬出去，妳還得和再次搬進來的租客取得聯系。房東和租客只有簽了合同才有法律約束，是法律關系，是朋友關系，是緣分。
5.最好提前終止合同。合同中約定，房屋租賃合同壹般都有明確的租賃期限，但由於各種原因提前或終止的情況很多。如果合同中對此沒有約定，很容易引起糾紛。如果能在租賃合同中明確規定提前解約事宜，將方便雙方友好處理。
6.壹般樓主要做好消防工作。《刑法》第139條:違反消防法規，經消防監督機構通知後拒不采取改正措施，造成嚴重後果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；後果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
以上介紹了簽訂租房合同應該註意什麽，租房註意事項有哪些相關知識，租房合同有多重要。相信大家看完這篇文章都心中有數了，在租房的過程中有很多需要註意的事項。壹定要明確，然後再租房子也不遲。雖然租房的方式很多，但是陷阱也比以前多了。