1.在北京租房子要交稅嗎？
1.房產稅:65438+租金收入的02%。其中，對出租房屋用於個人居住的，經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩征收房產稅；
2.城鎮土地使用稅:出租房屋的出租人應繳納下列稅費:
(1)房產稅:租金收入的12%繳納。其中，對出租房屋用於個人居住的，經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩征收房產稅；
(2)城鎮土地使用稅:出租房屋位於城鎮土地使用稅征收範圍內的，按照房屋土地(含出租庭院)面積和土地登記及適用的土地等級稅計算繳納城鎮土地使用稅。其中，符合免征房產稅條件的個人，也免征城鎮土地使用稅；
(3)營業稅:應繳納租金收入的5%，月租金收入800元以下免征營業稅；
(4)城市建設維護稅:個人在繳納營業稅的同時，應在已繳納營業稅的基礎上，按使用稅稅率繳納城建稅。納稅人所在地在東城、西城、崇文、宣武，朝陽、海澱、豐臺、石景山、門頭溝、燕山街道辦事處管理範圍內的，稅率為7%；納稅人所在地在郊縣、鎮的，稅率為5%；其余稅率為1%；
(五)教育費附加:在繳納營業稅的同時，按照營業稅稅額的3%繳納教育費附加；
(6)印花稅:按雙方訂立的書面租賃合同約定的租賃金額的千分之壹，在簽訂合同的同時征收印花稅。稅額不足壹元的，按壹元貼花；
(七)個人所得稅:月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用後的應納稅額計算繳納個人所得稅；月租金收入4000元以上的，按照應納收入扣除月租金的20%計算繳納個人所得稅。稅率為20%。
2.出租人在什麽情況下有權收回房屋？
(壹)正常情況下收回房屋——房屋租賃合同到期。
租賃合同到期，出租人可以收回房屋。承租人另尋住房確有困難的，業主應當延長租賃期限。未約定租賃期限，業主要求收回房屋自住的，壹般應當準許。承租人有條件搬遷的，責令其搬遷；搬遷確有困難的，可允許限期找房或騰退部分房屋。承租人以壹人名義出租房屋，租賃期間該人死亡，* * *同居人要求按原租約履行的，應予準許。
(二)特殊情況收回房屋——解除租賃合同，收回租金。
業主有住房困難，承租人有條件另找房子的，也可以協商解除租賃合同。租賃期間，承租人有下列情形之壹的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋:
(1)承租人擅自將租賃房屋轉租、轉讓、出借的；
(二)承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公眾利益的；
(3)承租人累計六個月未支付租金。
現在不管在哪裏租房，都要按規定交稅。但如果當事人不辦理房屋租賃登記，這種情況下也有可能不納稅。所以，在北京租房是否納稅，其實要看當事人有沒有登記備案。