根據我國法律規定，房屋出租必須登記，不登記會受到行政處罰。每個地方的處罰力度不壹樣，具體的行政處罰政策會根據實際情況制定。
出租房屋備案需要準備的材料如下:
1，房子的房產證，或者壹些能證明房子是自己的材料；
2.還需要去公安部門開具租房許可證；
3.個人身份證明；
4.如果是企業，需要提供註冊證書或營業執照；
5.如果這個房子不只是自己的，需要提供業主同意的證明；
6.如果是代租，需要提供這個房子是代理租的證明。
綜上，個人逾期不改正的，處1000元以下罰款；單位逾期不改正的，處以1000元以上1萬元以下罰款。房屋租賃登記備案管理有利於規範房屋租賃市場，保障社會穩定。
法律依據:
《城市房屋租賃管理辦法》第十三條
房屋租賃應當登記備案。簽訂、變更、解除租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記。
第十四條
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記手續。
第三十二條
違反本辦法，有下列行為之壹的，由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門給予行政處罰；
(壹)偽造、塗改《房屋租賃證》的，註銷其證件，並可處以罰款；
(二)未申報領取《房屋租賃證》的，責令限期辦理手續，並可處以罰款；
(三)未經出租人同意並辦理登記手續，擅自將房屋轉租的，租賃行為無效，沒收非法所得，並可處以罰款。