房屋租賃有什麽特點？

房屋租賃有以下特點:1。出租人必須是房屋所有人或其代理人。公民、法人或者其他組織可以出租有權利的房屋和國家授權依法管理、經營的房屋。

2.房屋租賃的標的物是作為不動產的房屋，不同於其他財產，是壹種特殊的物，而不是壹個物種。

3.房屋租賃是壹種雙重服務、有償的法律行為。在房屋租賃關系中，出租人和承租人都享有權利，承擔義務。出租人有向承租人交付房屋的義務，承租人也有向出租人支付租金的義務。

4.租賃中不發生產權的轉讓或轉移。房屋所有權人只是在租賃期間將房屋的占有、使用和權利有償轉讓給承租人，承租人並不取得房屋的產權。