生態園項目計劃1壹、項目概況
項目名稱:* *農業生態園
項目地址:* * * * *
項目負責人:
二、項目背景和條件
* * * * *是壹個農業村，風景優美，遠離城市和工業汙染。南溪地處長江流域亞熱帶濕潤季風氣候區，具有南亞的熱氣候屬性。氣候條件是當今公認的最適宜人類居住的環境。氣候溫和，雨量適中，自然條件得天獨厚，是最適宜種植養殖的地區。
養豬和水產養殖壹直是我們村農業經濟收入的主要組成部分。但是，生豬品種結構不合理、質量差、養殖落後、規模效益差，壹直制約著我村養殖業的發展。為盡快適應水產養殖的新形勢，發揮我村水產養殖的傳統優勢，打出特色品牌，我們擬通過市場調研論證，招商引資建設農業生態園。
通過規劃論證休閑農業生態園的可行性，使其成為滿足市場需求、增加農民收入、促進觀光農業的發展項目。
三、主要產品
主要從事生豬養殖、水產養殖、優質甜瓜種植等農業生產經營，包括種植蔬菜、西瓜、養殖良種豬、養魚1等。農業生態園采用“果、豬、魚”立體農業發展模式，山上種植果樹，樹下套種西瓜，林中養豬，水面養魚。
四、項目開發條件
(壹)交通便利，區位條件好。
伊魯高速公路的建設加強了與周邊城鎮的交通聯系。完善農村公路。
(2)市場前景:
豬肉是人們生活中不可缺少的肉類食品，是中國人最喜歡的傳統肉類食品，市場需求很大。並且隨著社會的進步和人民生活水平的提高，人們對肉蛋品質的要求逐漸提高，同時對豬肉的品質也提出了更高的要求。
近年來，我國生豬生產發展迅速。縱觀整個生豬消費市場，無公害、瘦肉率高、質量好的生豬市場非常緊俏，供不應求。目前，以三元雜交豬為代表的生豬養殖已經成為生豬生產的亮點。項目將以“公司+農戶”的模式運作，按合同生產，所以市場相對穩定。
大力發展無公害生豬養殖和水產業，是實施菜籃子工程、發展畜牧業和水產業、調整農業結構、保護生態經營環境的重要舉措，對促進農業增效、農民增收具有重要意義。
西瓜種植壹直是我家鄉的主要農業產業，也是我家鄉的特色農業產業，經濟效益很好。優質梨鮮嫩香甜，市場前景好。
無公害蔬菜是當今人們健康的主題。我們專註於環境治理。
夏季兩次洗圈，每頭種豬平均每天排出糞水30公斤，育肥豬平均每天排出糞水15公斤。建有沼氣處理池，在糞池中發酵，制成生物有機肥。俗稱農家肥，用於處理蔬菜和果園。農場遠離居民區，有自己的體系。經過科學設計施工，合理利用，無環境汙染，符合國家環保要求。
動詞 （verb的縮寫）選址和位置
農業生態園擬建在* * *村，生態園主體工程建在* * *組。
不及物動詞計劃圖編制
生態園規劃總占地300多畝，豬圈房占地200平方米，辦公樓占地500平方米。成立生豬養殖公司，在園區建設1規模養殖示範場，支持規模養殖或100個示範戶，形成集飼養、飼料加工、環保、生豬養殖為壹體的標準化生產示範基地。
生態園采用生態園模式，在觀光園內進行農業的布局和生產，集農業活動、自然風光、科技示範、休閑娛樂、環境保護等為壹體。，實現生態效益、經濟效益和社會效益的統壹。以集觀賞、娛樂、休閑為壹體的生態公園，打造區域內有影響力的主題生態景區。
主要分為養殖區、種植區、觀賞區、百園、1000m2觀賞步道、2500M2百園幾個功能區。
前期蔬菜大棚，300平米*5，逐步輻射全村；
修建觀賞步道，突出園林風格，增加景觀設置；
果園:種植特色作物，設立旅遊采摘項目，豐富園區產品類型，註重展現地方特色。
七。結論
綜上所述，本項目的開發建設是可行的，是壹個低風險、高回報、有影響力的項目。園區分期投入運營後，可以通過收益和投資的方式形成良性的資金鏈。
項目實施單位不斷加強宣傳，提高園區知名度，並積極爭取納入縣級旅遊規劃，加強與周邊景區合作，共同開發拓展市場。它已成為促進區域生態旅遊和現代農業發展的平臺。
由於報告建立在紮實的調研基礎上，具有很強的前瞻性和可操作性。在此基礎上，該項目已開始獲得銀行的資金支持。
生態園項目規劃2壹、項目選址概況(細節有待補充)
項目區位於xx鎮111國道東側，臨近通遼市，xx區行政中心，新開發景區，交通便利。項目占地200畝，項目面積66681.2㎡。這裏地勢平坦，三面被森林包圍。發展農、林、生態旅遊潛力巨大，是建設旅遊、休閑、觀光農業區的勝地。
二，發展的中心思想
發展中心的理念是將項目區建設成為集果蔬種植、休閑娛樂、苗木花卉種植、生態農業示範、生態農業體驗旅遊、溫室綠色果蔬采摘基地為壹體的綜合性生態農業示範園，讓外商快速了解當地的農林生態環境。
利用人們回歸自然、放松壓力的願望，依托南北結合的景觀和自然資源，結合農林生產、旅遊觀光、果蔬采摘體驗、休閑娛樂、旅遊觀光等綜合開發，實現農林旅遊的有機結合。利用國家級風景名勝區的旅遊資源和無公害資源優勢，促進商業和餐飲服務業發展。
項目建設主題:(初步規劃親近自然，回歸自然，擁抱自然。)
三。項目建設的可行性分析
第壹，從目前社會經濟發展趨勢來看，休閑旅遊正處於快速發展的黃金階段。20xx年，xx城鎮居民人均可支配收入已經達到14480元。從國際發展經驗來看，人均GDP為1000 ~ 3000美元，這是壹個經濟起飛國家發展的關鍵階段。
這個階段是人們消費結構發生巨大變化的時期。人們告別了小康型向小康型的過渡，從以衣食為基礎的基本消費轉變為以住房和交通為基礎的消費。消費結構不斷升級，消費空間不斷拓展。其中，旅遊成為壹大消費亮點，從黃金周期間人潮湧動可見壹斑。
從發達國家的經濟發展歷程和我國北京、上海等城市的消費結構來看，人們的消費結構將呈現高級化、富裕化的特點，旅遊目的地將從郊區向偏遠地區轉移，多集中在人文景觀豐富、自然風光優美的景區。生態休閑旅遊的熱潮日益興起，這是大力發展生態旅遊的良好契機。
其次，消費者工作方式和生活方式的改變決定了生態休閑旅遊需求的蓬勃發展。人們的工作節奏在加快，工作壓力很大。如果能給消費者提供壹個休閑、度假、放松的好機會，相信遊客會“趨之若鶩”。
第三，低水平的競爭性旅遊消費市場決定了整體生態休閑旅遊開發項目的市場空間相當廣闊。目前，許多地區的生態旅遊項目普遍規劃起點低，旅遊項目單壹，缺乏系統全面的規劃開發。
科學合理的統壹規劃，高起點、高標準地建設綜合生態休閑旅遊開發項目，必將像起重機壹樣立於不敗之地，獲取豐厚利潤，實現快速發展。
四是交通條件和自然環境優越，稱之為“地理位置”。項目區位於111國道邊，有服務區，交通便利。是通往朱日和牧場旅遊區的必經之路，毗鄰小狀元景區，旅遊資源豐富，自然條件優越，發展潛力巨大。
四。開發項目建設內容(初稿)
項目擬建於xx鎮111國道東側，總占地面積100畝。項目建設* * *有以下建設內容:
1.住宿餐飲項目:建設莊園式住宅和旅遊景觀地產，面積待定，建築面積待定。可以接待各種會議和遊客。假日休閑，或與朋友相聚，或與家人團聚，漫步在青石間，清脆的鳥鳴和天然的綠樹，壹定會讓遊客感嘆流連忘返！在休息時，或壹杯綠茶，或壹杯飲料，體驗生態田園風光。
2.娛樂休閑項目:項目區將建設人工溫泉(待定)和民族歌舞表演，面積待定；修建小型水庫，設立休閑垂釣區；陸地河溝邊有壹個“燒烤區”。讓遊客擺脫煩惱，體驗生活樂趣，同時得到身心的鍛煉和收益。
3.采摘和綠色農業項目:實施家禽放養，利用現有資源建立綠色農業區。
第壹，讓遊客感受到采摘和采摘的快樂。
二是為遊客提供具有地方特色的綠色有機健康食品。
三是普及無公害、標準化溫室栽培技術。
4.農業體驗項目(待議):利用壹部分土地，將土地切片，配備專業農業技術人員，設置農業種植展示區和自耕田，供有種植意願的遊客或學生集體種植。在專業農技人員的講解和指導下，了解生態環境保護知識，讓遊客或小朋友親近自然，親身體驗農耕的樂趣。
5.優質果園項目:劃分若幹區塊種植特色水果，讓遊客賞花嘗果，實施果樹識別。
6.環境綠化工程:根據項目區域的地形地貌，聘請園丁對項目區域進行全方位的綠色包裝，種植花草樹木，提高項目區域的觀賞性。
動詞 （verb的縮寫）投資估算和資金籌措(概念)
計劃總投資900萬元，分三年完成，其中前期投資654.38+0萬元(根據溫室建設資金，詳細投資需待溫室建成後核算)，公司投資300萬元，後期投資600萬元。住宿餐飲項目654.38+0萬元；娛樂休閑項目654.38+0.5萬元；農業體驗項目200萬元；優質果園項目50萬元；環境綠化工程200萬元；道路、水電等基礎設施200萬元。
不及物動詞效益分析
(壹)經濟效益(理想化分析)
項目建成後，按每年接待遊客5萬人次計算(xx花園景區實際客流量需調查)，收入將達500萬元。同時帶動園區服務、餐飲、住宿、農林等相關產業發展，增強園區苗木、大棚果蔬發展後勁，拉動聯合產業經濟發展。(需要拓展其他相關產業)
社會福利(宏觀分析)
項目建成後，社會效益十分顯著，將為xx城鄉協調發展實現良好開端。首先，項目區的基礎設施條件得到了根本改善，真正達到了企業盈利、農民增收的目的；其次，加快了第三產業的發展，擴大了旗內農產品的全國銷售渠道；三是促進了農民觀念的更新，為科左中旗旅遊增加了新的景點和遊客接待設施，增強了遊客接待能力，提高了科左中旗的知名度和美譽度。
(3)生態效益(宏觀分析)
項目建成後，通過加強對周邊環境的管理，正確引導和積極支持，將不斷提高農民的環保意識；而且美化了當地的環境，增強了保護生態環境的重要性。
七。結論
項目區的選擇符合農林生態綜合開發項目的要求。所選項目區實行農林綜合開發，水土資源良好，集中連片，交通便利，靠近風景名勝區和行政中心，政治經濟發展環境良好。
生態園項目計劃三壹、選址
詳細調查分析市場，了解周邊環境和地理位置、知名度服務設施、生產資料供應等情況。是否有居民樓、寫字樓、大型廠家以及目標消費群體的消費能力、飲食習慣和喜好，了解周邊競爭對手的實力和規模特征。
妳得自己做壹個初步的決定。擬經營面積為500平方米。必須三通(水、電、氣)並咨詢相關部門是否禁止開設餐廳。
第二，定位
在選擇好店面位置的同時，根據對市場的分析和調查，確定消費導向。人均50元-60元，以天然食品和野生菌類為特色，突出食品營養和養生的文化理念。
第三，產品售後
建立客戶檔案和投訴處理團隊。建立詳細的客戶檔案，逢年過節、生日或特殊日子發短信或打電話祝福問候。建立良好的客戶基礎。投訴處理小組。
第壹時間處理投訴，得到客戶滿意的結果，防止事態擴大或對企業形象造成負面影響，合理完美處理客戶投訴。
第四，內部管理的制度化
完善各種表格和制度，員工手冊、廚房崗位責任制、服務手冊、食品標準制作清單、員工信息清單、盤點報告、每月支出表、外賣記錄表、點餐表、會員卡、員工意見箱。
動詞 （verb的縮寫）人員招聘
前廳領班和廚房主要人員由我們自己人擔任，其他人員由社會招聘。前臺服務員由學校統壹招聘，同時學習前期考核、培訓、菜單定制、員工手冊及各項制度。
培訓員工:熟悉企業文化，全面遵守各項規章制度、工作流程、崗位技能、職業道德、gfd要求、十大習慣:
1.了解餐廳的目標價值觀和工作範圍。
2.用姓氏稱呼客人，增加親和力，滿足客人對金錢的需求，給客人友好的服務，熱情的打招呼。
3.無論何時何地，賓客優先。
4.三輕，友誼和微笑。
5.充分利用餐廳賦予的權力，滿足客人的需求。
6.不斷提出餐廳的不足之處，提高服務和食品質量。
7.積極的溝通不能有負面情緒。
8處理客戶投訴。
9.符合服務行業的gfd要求。
10.愛護餐廳財產。前臺服務員加領班，11人，送餐員2人，13人(涼菜2個，炒菜3個，配菜3個，面食2個，荷花臺3個，粗洗碗員2個)工資控制在45000/月以內，培訓為期20天。
不及物動詞前期宣傳和營銷
確定營銷計劃，制作廣告傳單、網站、廣告牌和商業廣告。
七、設備采購，提前備貨。
廚房設備，大堂設備，員工宿舍家電，廚房原料，先了解市場，多比較，根據整體定位合理選購設備。裝修的同時，廚房設備，宿舍電器都到位了。做好設備采購的每壹個環節:檢驗、采購、驗收、安裝、調試、安排管理人員。
八、試運行(10天)
試運行前對員工進行最終考核，采取優勝劣汰的原則。產品營銷(內部營銷和外部營銷)同時進行。
九、裝修
基本布局500平米，廚房150平米(涼菜20平米，面食20平米，粗加工10平米，熱菜100平米)，更衣室10平米，倉庫33平米，辦公室10平米，前廳300平米。(每桌2平米)可容納150個座位，有4個包間(隔斷可移動或可折疊，方便會議接待、生日聚會等。).
裝修以復古、原生態、時尚的完美結合為基礎，體現企業的經營理念和視覺識別效果，以方便客戶、操作、設備運行為原則。每平米裝修裝飾費用在300元-450元之間。在20天內完成，照明以暖色為基礎。
X.許可證的處理
工商，稅務，消防，環保，防疫站，公安局，宿舍出租。
只有做好以上準備，餐飲企業才能成立，不然就是不完整，不徹底。只有做好這些工作，不斷發展，餐飲才會更加完善和進步！