法律分析:不是，房款是合同中的必備條款。簽訂房屋買賣合同時，首先看證件是否齊全。作為買家，妳需要關註:1。查看賣方是否擁有房屋所有權。這個可以去房管局查查賬本解決。出賣人有配偶的，原則上應當由配偶共同簽訂房屋買賣合同；2.考察房屋是否有被他人主張權利的風險，也可以通過查書來解決，查書會顯示是否有其他權利人，比如抵押權人。如果有，那麽這樣的房子不能買，或者賣方辦理後可以買；3.如果房子是幹凈的，那麽就要註意交房時間，約定交房時間、交房條件以及逾期交房的違約責任；4.明確辦理房屋過戶手續的時間和條件，約定出賣人協助辦理手續的義務和違約責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。